Эксперты рассказали о том, как будут меняться цены на новую недвижимость вблизи от станции метро «Улица Дыбенко».
Два крупнейших застройщика приобрели на торгах “пятна” под застройку в непосредственной близости от станции метро «Улица Дыбенко». Так, на Товарищеском проспекте свои проекты возведут холдинг RBI и «Группа ЛСР». Эксперты компании Р-Фикс, девелопера проекта AVENUE-APART на Дыбенко, проанализировали предложения в уже строящихся домах вблизи от последней станции желтой ветки.
На данный момент, на расстоянии около двух км от станции метро возводится три жилых проекта. Средняя стоимость квадратного метра, в корпусах со сроком сдачи в 2021-2022 годах, составляет около 119,1 тыс. рублей. Так, приобрести студию можно, начиная от 3,1 млн рублей, однокомнатную квартиру — от 4,1 млн рублей, двухкомнатную — от 5,2 млн рублей и “трешку” – от 7,6 млн рублей.
На вторичном рынке правобережной части Невского района экспонируется около 3,6 тыс. квартир. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте составляет 116,6 тыс. рублей. Также в локации возводится один апарт-комплекс, где стоимость квадратного метра на данный момент составляет около 90 тыс. рублей.
«Появление в непосредственной близости от станции метро сразу двух крупных застройщиков со своими проектами, безусловно, окажет влияние на цены. По нашим прогнозам, стоимость квадратного метра в новых проектах на первоначальных этапах строительства будет не менее 130 тысяч рублей за метр. При этом рост цен здесь может быть чуть выше среднего по городу — 12-15% в год», – отметил генеральный директор компании Р-Фикс Игорь Петров.
Также эксперт добавил, что проектам на Товарищеском проспекте преимущество добавляет не только метро, но и наличие отличной торговой инфраструктуры и неплохой транспортной доступности.
По материалам Р-Фикс
