Строящееся жилье в России продолжает дорожать – такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они проследили изменение ценовой конъюнктуры в 70 крупнейших городах России за I квартал текущего года.
Динамика цены «квадрата»
Квадратный метр подорожал за квартал в 67 городах из исследованных 70, подешевел лишь в 3. Наибольший прирост показали Череповец (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополь (+9%), Симферополь (+8,9%), Тула (+8,4%), Саранск (+7,5%), Оренбург (+7,2%), Смоленск (+7,2%), Самара (+7%) и Севастополь (+7%).
Подешевел «квадрат» новостроек только в Архангельске (–2,1%), Санкт-Петербурге (–1%) и Краснодаре (–0,9%). Незначительный рост, до +1%, случился в Мурманске (+0,1%), Астрахани (+0,1%), Нижнем Тагиле (+0,3%), Сургуте (+0,5%), Белгороде (+0,6%), Ульяновске (+0,9%) и Пензе (+0,9%).
В Москве рост квадратного метра на «первичке» составил +2,5%, до 356 608 рублей, в Московской области +1,7%, до 189 580 рублей.
- В среднем по всем городам метр строящегося жилья подорожал на 3,6%, до 132 035 руб./кв. м.
Динамика средней цены лота
Средняя цена квартиры выросла с начала года в 60 городах, упала в 10. Больше всего ценники увеличились в Магнитогорске (+12,6%), Череповце (+11,9%), Новокузнецке (+10,3%), Ставрополе (+10%), Рязани (+9,9%), Севастополе (+9,7%), Якутске (+9,1%), Симферополе (+8,5%), Ростове-на-Дону (+8,1%) и Туле (+7,6%).
В меньшую сторону скорректировалась цена лота в Архангельске (–4%), Нижнем Тагиле (–3,3%), Махачкале (–2,8%), Грозном (–2,7%), Санкт-Петербурге (–2,6%), Владимире (–2,6%), Владивостоке (–1,5%), Липецке (–1,5%), Владикавказе (–0,8%) и Астрахани (–0,6%).
В Москве квартира в новостройке подорожала за 3 месяца на 2%, до 19 764 748 рублей, в Подмосковье – на 0,9%, до 9 313 963 рублей.
- В среднем за прошедший квартал общая цена квартиры по России выросла в цене на 3,1%, до 7 037 761 рубля.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Пока основная льготная ипотечная программа действует, новостройки продолжают увеличиваться в цене по всей стране. Способствует этому как удорожание перевозок и стройматериалов, так и высокая инфляция. Что касается предложения новостроек, то в целом по стране оно сократилось с начала года на 9%».
Цены на новостройки в городах РФ
| № | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за I квартал | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за I квартал |
| 1 | Сочи | 358283 | 1,6% | 13461065 | 3,1% |
| 2 | Москва | 356608 | 2,5% | 19764748 | 2,0% |
| 3 | Санкт-Петербург | 238567 | -1,0% | 12114029 | -2,6% |
| 4 | Казань | 202282 | 3,7% | 10120033 | 0,3% |
| 5 | Московская область | 189580 | 1,7% | 9313963 | 0,9% |
| 6 | Нижний Новгород | 181909 | 2,8% | 9689211 | 1,7% |
| 7 | Севастополь | 175059 | 7,0% | 9238008 | 9,7% |
| 8 | Владивосток | 174619 | 1,0% | 8739802 | -1,5% |
| 9 | Якутск | 166904 | 5,3% | 9201888 | 9,1% |
| 10 | Краснодар | 162387 | -0,9% | 8105514 | 0,8% |
| 11 | Хабаровск | 161369 | 4,6% | 8784545 | 0,8% |
| 12 | Иркутск | 157479 | 3,4% | 8450824 | 5,1% |
| 13 | Симферополь | 155369 | 8,9% | 7856136 | 8,5% |
| 14 | Уфа | 153887 | 6,2% | 7256498 | 3,3% |
| 15 | Архангельск | 151978 | -2,1% | 6811724 | -4,0% |
| 16 | Ленинградская область | 151265 | 2,1% | 7119953 | 1,7% |
| 17 | Чита | 147168 | 2,0% | 7441961 | 2,2% |
| 18 | Екатеринбург | 147017 | 5,8% | 6989010 | 4,6% |
| 19 | Новосибирск | 142082 | 3,2% | 6990499 | 1,6% |
| 20 | Сургут | 140410 | 0,5% | 7623829 | 0,4% |
| 21 | Набережные Челны | 140406 | 5,7% | 6892044 | 3,2% |
| 22 | Тюмень | 136146 | 2,4% | 6981118 | 2,0% |
| 23 | Астрахань | 135883 | 0,1% | 6826542 | -0,6% |
| 24 | Ростов-на-Дону | 135653 | 5,4% | 6762945 | 8,1% |
| 25 | Томск | 134549 | 2,2% | 8228118 | 1,9% |
| 26 | Красноярск | 133497 | 1,4% | 7551730 | 0,7% |
| 27 | Калининград | 130921 | 4,1% | 7474392 | 1,8% |
| 28 | Барнаул | 130503 | 6,3% | 6827140 | 1,6% |
| 29 | Мурманск | 130000 | 0,1% | 7179205 | 4,1% |
| 30 | Пермь | 129996 | 4,9% | 6584370 | 4,8% |
| 31 | Тула | 128853 | 8,4% | 6592580 | 7,6% |
| 32 | Новокузнецк | 128674 | 1,8% | 9941172 | 10,3% |
| 33 | Омск | 127889 | 5,6% | 7413092 | 7,2% |
| 34 | Улан-Удэ | 127613 | 12,0% | 6530859 | 5,0% |
| 35 | Челябинск | 125345 | 4,9% | 6914923 | 3,1% |
| 36 | Кемерово | 124797 | 2,9% | 6387916 | 2,8% |
| 37 | Белгород | 121993 | 0,6% | 7404408 | 5,4% |
| 38 | Самара | 120628 | 7,0% | 7078862 | 7,4% |
| 39 | Волгоград | 119238 | 3,2% | 5973029 | 3,2% |
| 40 | Череповец | 117572 | 13,2% | 7304608 | 11,9% |
| 41 | Чебоксары | 117494 | 5,2% | 6765063 | 4,9% |
| 42 | Воронеж | 116650 | 4,1% | 6104777 | 4,4% |
| 43 | Рязань | 114773 | 6,4% | 6229824 | 9,9% |
| 44 | Киров | 113252 | 3,3% | 5974718 | 6,2% |
| 45 | Ставрополь | 110879 | 9,0% | 6299724 | 10,0% |
| 46 | Тольятти | 109511 | 3,6% | 5907529 | 5,3% |
| 47 | Тверь | 107274 | 2,5% | 5942730 | 1,3% |
| 48 | Ярославль | 106606 | 1,5% | 6246107 | 2,2% |
| 49 | Саранск | 104283 | 7,5% | 5473192 | 3,5% |
| 50 | Иваново | 103754 | 2,1% | 6122367 | 0,6% |
| 51 | Калуга | 102875 | 2,5% | 5746221 | 3,2% |
| 52 | Владимир | 102525 | 4,0% | 5118855 | -2,6% |
| 53 | Саратов | 101346 | 5,2% | 5473961 | 3,6% |
| 54 | Курск | 100509 | 2,6% | 5484874 | 0,4% |
| 55 | Ижевск | 100377 | 3,4% | 5184963 | 4,1% |
| 56 | Пенза | 99737 | 0,9% | 5901669 | 1,8% |
| 57 | Ульяновск | 96806 | 0,9% | 4852316 | 3,8% |
| 58 | Махачкала | 96559 | 5,2% | 5791252 | -2,8% |
| 59 | Липецк | 92725 | 2,0% | 5476677 | -1,5% |
| 60 | Вологда | 92404 | 3,9% | 5183459 | 3,6% |
| 61 | Брянск | 92192 | 3,8% | 5319851 | 2,3% |
| 62 | Орел | 91813 | 2,7% | 5470277 | 1,3% |
| 63 | Смоленск | 91730 | 7,2% | 5296394 | 5,8% |
| 64 | Волжский | 87349 | 5,6% | 5049212 | 5,7% |
| 65 | Курган | 86450 | 3,8% | 4745900 | 1,5% |
| 66 | Магнитогорск | 85548 | 5,5% | 3957409 | 12,6% |
| 67 | Нижний Тагил | 85388 | 0,3% | 4290308 | -3,3% |
| 68 | Владикавказ | 84406 | 1,5% | 6093955 | -0,8% |
| 69 | Оренбург | 80502 | 7,2% | 4073586 | 6,9% |
| 70 | Грозный | 72375 | 4,3% | 5143798 | -2,7% |
| Среднее | 132035 | 3,6% | 7037761 | 3,1% |
По материалам: mirkvartir.ru
