Подорожание съемного жилья оформилось в отчетливый тренд, и сегмент индивидуальных домов не стал исключением: в большинстве регионов ставки аренды там тоже возросли. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили эту динамику за последние 12 месяцев по 82 регионам – по всем, где было достаточно объектов для анализа.
Дорогие и дешевые
Самые дорогие дома сдаются, конечно, в Москве, где средняя ставка составляет 76 669 рублей в месяц (в выборку не включались элитные предложения). За столицей следуют два северных региона: Ямало-Ненецкий АО (72 291 руб./мес.) и Якутия (72 000 руб./мес.).
Далее в рейтинге идут Московская область (68 970 руб./мес.), Санкт-Петербург (66 920 руб./мес.), республика Чечня (65 000 руб./мес.), Астраханская (61 500 руб./мес.), Ярославская (58 539 руб./мес.), Ленинградская области (58 090 руб./мес.) и Еврейская АО (55 000 руб./мес.).
Наиболее доступные дома в Кемеровской области – в среднем их можно снять всего за 18 115 рублей в месяц. Также – в республиках Мордовия (18 250 руб./мес.), Калмыкия (20 000 руб./мес.), Коми (20 666 руб./мес.), Алтайском крае (20 741 руб./мес.), Хакасии (21 071 руб./мес.), Чувашии (22 000 руб./мес.), Тыве (22 578 руб./мес.) и Курганской области (23 220 руб./мес.).
- Средняя ставка по стране составляет 39 679 рублей в месяц за дом.
Динамика ставок за год
Из 82 субъектов РФ аренда домов с марта 2023 года подорожала в 70, подешевела в 12.
В некоторых регионах ставки выросли вдвое или почти вдвое: в Курганской области – на 102,2%, в Бурятии – на 98,3%, в Кировской области – на 95,1%, в Томской области – на 94,7%, в Архангельской – на 93,5%, в Забайкальском крае – на 92,7%, в Астраханской области – на 91,3%, в Оренбургской – на 91,1%, в Курской – на 90, в Псковской – на 89,3%.
Упали цены на аренду домов, согласно данным портала Mirkvartir.ru, в Мордовии (–14,1%), Приморском крае (–12,2%), Мурманской (–10,7%), Вологодской (–9,8%), Кемеровской (–7,8%) областях, Татарстане (–7,1%), Карачаево-Черкесии (–6,2%), Пермском крае (–5,9%), Ханты-Мансийском АО (–5,6%), Новосибирской (–5%), Владимирской (–3,5%) областях и Северной Осетии (–1,6%).
- В среднем с марта прошлого года стоимость аренды частного дома по всем регионам выросла на 21,6%.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«В основном арендодатели повысили ценники на свои дома. Этот процесс шел в русле общего подорожания аренды жилья: по нашим данным, съемные квартиры выросли в цене на столько же. Когда дорожает покупка жилья в собственность и ипотека становится все менее доступной, аренда неминуемо пользуется повышенным спросом, что отражается и на предложении, и на цене. Так, предложение индивидуальных домов в аренду с марта 2023 года сократилось почти вдвое, на 48%».
Ставки аренды на частные дома по регионам РФ
| № | Регион | Средняя ставка аренды, руб./мес. | Прирост за год |
| 1 | Москва | 76669 | 5,6% |
| 2 | Ямало-Ненецкий АО | 72291 | 2,2% |
| 3 | Якутия республика | 72000 | 30,4% |
| 4 | Московская область | 68970 | 17,3% |
| 5 | Санкт-Петербург | 66920 | 11,4% |
| 6 | Чеченская республика | 65000 | 74,8% |
| 7 | Астраханская область | 61500 | 91,3% |
| 8 | Ярославская область | 58539 | 5,7% |
| 9 | Ленинградская область | 58090 | 6,2% |
| 10 | Еврейская АО | 55000 | 30,2% |
| 11 | Тверская область | 52850 | 3,8% |
| 12 | Новгородская область | 52181 | 18,7% |
| 13 | Камчатский край | 52000 | 89,1% |
| 14 | Челябинская область | 51265 | 4,6% |
| 15 | Тульская область | 50640 | 22,0% |
| 16 | Калининградская область | 50147 | 10,3% |
| 17 | Калужская область | 50024 | 14,4% |
| 18 | Владимирская область | 49971 | -3,5% |
| 19 | Самарская область | 49687 | 18,7% |
| 20 | Карелия республика | 49607 | 15,4% |
| 21 | Татарстан республика | 49599 | -7,1% |
| 22 | Алтай республика | 47300 | 30,1% |
| 23 | Свердловская область | 47027 | 14,7% |
| 24 | Липецкая область | 46758 | 36,9% |
| 25 | Кировская область | 46000 | 95,1% |
| 26 | Нижегородская область | 45966 | 5,3% |
| 27 | Красноярский край | 42155 | 25,1% |
| 28 | Сахалинская область | 42090 | 8,6% |
| 29 | Тюменская область | 41896 | 2,5% |
| 30 | Новосибирская область | 41388 | -5,0% |
| 31 | Ульяновская область | 41321 | 23,5% |
| 32 | Приморский край | 41250 | -12,2% |
| 33 | Томская область | 41000 | 94,7% |
| 34 | Пензенская область | 40523 | 51,6% |
| 35 | Удмуртская республика | 40062 | 47,7% |
| 36 | Севастополь | 40003 | 24,5% |
| 37 | Крым республика | 39215 | 30,6% |
| 38 | Хабаровский край | 38750 | 28,1% |
| 39 | Курская область | 38720 | 90,0% |
| 40 | Костромская область | 38666 | 39,8% |
| 41 | Оренбургская область | 38294 | 91,1% |
| 42 | Ставропольский край | 38192 | 74,1% |
| 43 | Ханты-Мансийский автономный округ | 38113 | -5,6% |
| 44 | Рязанская область | 38027 | 9,6% |
| 45 | Краснодарский край | 37694 | 21,7% |
| 46 | Архангельская область | 37666 | 93,5% |
| 47 | Смоленская область | 36846 | 20,4% |
| 48 | Амурская область | 36714 | 38,2% |
| 49 | Вологодская область | 35956 | -9,8% |
| 50 | Ростовская область | 35754 | 28,6% |
| 51 | Псковская область | 35722 | 89,3% |
| 52 | Саратовская область | 35080 | 1,6% |
| 53 | Омская область | 33410 | 44,6% |
| 54 | Пермский край | 33352 | -5,9% |
| 55 | Марий Эл республика | 32400 | 2,5% |
| 56 | Дагестан республика | 32224 | 49,6% |
| 57 | Кабардино-Балкарская республика | 32000 | 23,9% |
| 58 | Мурманская область | 31666 | -10,7% |
| 59 | Орловская область | 30272 | 53,3% |
| 60 | Воронежская область | 30040 | 15,9% |
| 61 | Ингушетия республика | 30000 | 47,8% |
| 62 | Ивановская область | 29636 | 26,8% |
| 63 | Северная Осетия — Алания республика | 29185 | -1,6% |
| 64 | Белгородская область | 28870 | 4,2% |
| 65 | Адыгея республика | 28488 | 22,2% |
| 66 | Башкортостан республика | 28044 | 11,1% |
| 67 | Волгоградская область | 27606 | 21,5% |
| 68 | Иркутская область | 26624 | 5,6% |
| 69 | Брянская область | 26055 | 6,3% |
| 70 | Карачаево-Черкесская республика | 25803 | -6,2% |
| 71 | Бурятия республика | 25666 | 98,3% |
| 72 | Забайкальский край | 24500 | 92,7% |
| 73 | Тамбовская область | 24058 | 11,9% |
| 74 | Курганская область | 23220 | 102,2% |
| 75 | Тыва республика | 22578 | 18,6% |
| 76 | Чувашия республика | 22000 | 0,8% |
| 77 | Хакасия республика | 21071 | 17,8% |
| 78 | Алтайский край | 20741 | 10,0% |
| 79 | Коми республика | 20666 | 28,2% |
| 80 | Калмыкия республика | 20000 | 15,4% |
| 81 | Мордовия республика | 18250 | -14,1% |
| 82 | Кемеровская область | 18115 | -7,8% |
| Среднее | 39679 | 21,6% |
По материалам: mirkvartir.ru
