За 10 месяцев 2020 года – с января по октябрь – спрос на таунхаусы в Ленинградской области вырос 28,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В октябре нынешнего года количество запросов по таким объектам выросло на 18,4% по сравнению с сентябрем текущего года. Если же сравнивать октябрь 2020-го и октябрь 2019-го, то рост и вовсе оказался двукратным, плюс 52,2% в пользу нынешнего года. Пик спроса на такие объекты в нынешнем году пришелся на май.
Объем рынка готовых таунхаусов не очень большой – всего 67 объектов. Средняя площадь продаваемых объектов сегодня составляет 102,6 кв. м. Самый компактный объект имеет площадь 37 «квадратов», а самый просторный – 400. Средняя площадь придомовых участков составляет 2,69 сотки. При этом минимальная площадь составляет 0,7 сотки, а максимальная – 10 соток.
Большинство объектов, которые сегодня есть на рынке были построены в период с 2014 по 2018-й годы. Однако есть на рынке и «старожилы», построенные в 1991-м году (объект обозначен как таунхаус, однако является квартирой в 1-этажном доме).
Средняя экспозиционная цена на такие объекты в Ленобласти сейчас составляет 6,7 млн рублей. Самый доступный вариант сегодня экспонируется за 1,2 млн рублей. Такой объем средств позволит приобрести объект, площадью 37 кв. метров. Данный лот будет передан новому покупателю без ремонта. Самый дорогой объект продается сейчас за 33,9 млн рублей.
комментарий
Руководитель проекта «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» Белла Малышева
«Причины продажи подобных объектов у всех достаточно разные. Есть люди, которые говорят, что из-за переезда в другой город, кто-то в открытую готов любым способом избавиться от своего «чемодана без ручки». Также зачастую это связано с тем, что поселки, где возводились подобные дома просто перестали развиваться, в них не появилось собственной инфраструктуры и других условий для комфортной жизни. Несмотря на растущие цифры запросов, говорить о массовом спросе на таунхаусы не приходится».
По материалам: «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости»
