С августа прошлого года квартиры на «вторичке» выросли в цене на всех основных курортах Краснодарского края, и лишь в «летней столице» зафиксировано снижение, сообщают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
При анализе рассматривались все квартиры регулярного рынка, за исключением элитного сегмента.
Динамика цены за квадратный метр
Согласно исследованию портала, с августа 2025 года по август нынешнего подорожали все рассмотренные города, кроме Сочи, «квадрат» которого снизился в цене на 0,4%, до 303 793 рублей.
Больше всего выросли Геленджик (+12,2%, до 272 228 руб./кв. м) и Анапа (+5,1%, до 181 888 руб./кв. м), за ними следует Туапсе с 4,4% (до 155 730 руб./кв. м). Новороссийск набрал всего 2,8%, квадратный метр стоит там теперь 166 577 рублей.
✅ В среднем по всем курортам рост за год составил 4,7%, и сейчас метр «вторички» на побережье оценивается в 216 043 рублей.
Динамика цены квартиры
По динамике стоимости лота на вторичном рынке лидирует Новороссийск – он подорожал на 8,5%. Теперь средняя квартира в этом городе продается за 8 439 261 рубль. Геленджик и Анапа выросли одинаково, на 8,3%, до 13 406 238 и 8 873 264 рублей соответственно. Туапсе показал не очень высокую динамику – подрос на 2,8%, до 7 274 504 рублей.
И только квартиры в Сочи за год подешевели на 3,6% и теперь стоят в среднем 12 714 679 рублей.
✅ В целом на побережье Краснодарского края средний лот подорожал за 12 месяцев на 4,3%, до 10 141 589 рублей. Предложение увеличилось везде, кроме Анапы, в целом – на 8%.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Очевидно, что цены в Сочи сильно «перегрелись» на южном солнышке, и это стало сильно смущать покупателей квартир. Особенно в отсутствие дешевой ипотеки и на фоне постоянных переносов авиарейсов. К подобной ситуации движется и Геленджик, ведь цены там бодро догоняют сочинские.
У остальных курортов остается потенциал роста, но о настоящем рывке можно будет говорить, когда заметно снизится ставка ЦБ и с ней стоимость жилищных кредитов, а также нормализуется ситуация с логистикой».
Цена на квартиры вторичного рынка на курортах Краснодарского края
| № | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за год | Цена квартиры, руб. | Прирост за год |
| 1 | Сочи | 303793 | -0,4% | 12714679 | -3,6% |
| 2 | Геленджик | 272228 | 12,2% | 13406238 | 8,3% |
| 3 | Анапа | 181888 | 5,1% | 8873264 | 8,3% |
| 4 | Новороссийск | 166577 | 2,8% | 8439261 | 8,5% |
| 5 | Туапсе | 155730 | 4,4% | 7274504 | 2,8% |
| Среднее | 216043 | 4,7% | 10141589 | 4,3% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
