Строительно-техническая экспертиза – комплекс действий, направленный на установление параметров различных объектов (зданий, сооружений, помещений). Пристальное внимание в ходе процедуры уделяется соответствию строений проектным документам и действующим нормам, определению дефектов или нарушений.
Профессиональное обследование повышает безопасность конструкции, исключает большое количество внештатных ситуаций, содействует возведению (реконструкции) объектов в соответствии с требованиями.
Что включает процедура?
Обследование / экспертиза состоит из комплекса работ, замеров, исследований. Перечень действий варьируется в зависимости от поставленных задач.
Обозначим наиболее востребованные процессы:
- Изучение особенностей отдельных конструкций
- Расчет прочности строительных материалов
- Определение несущей способности
- Оформление графических средств
- Теплотехнические изыскания
- Приемка квартир (домов)
- Замеры
Строительно-техническая экспертиза призвана беспристрастно собрать информацию, на основании которой определяется пригодность объекта к эксплуатации и его соответствие нормативно-правовым предписаниям.
✅ За счет процедуры устанавливается качество монтажных мероприятий, полнота (объективность) документации, эффективность решений, учет требований ГОСТ при выполнении работ.
Когда необходима?
Процедура осуществляется для любого здания, сооружения, помещения. В списке наиболее распространенных объектов, здания жилого и нежилого фонда, земельные территории, промышленные постройки, инженерные коммуникации, транспортная инфраструктура.
Экспертиза может проводиться в отношении документации, разработанной на объект возведения. Отдельно изучается сметная ведомость, что позволяет установить соответствие использованных материалов действующим нормам.
✅ Подвергаются изучению сведения инженерно-геодезических изысканий. Это помогает определить наличие риск-факторов или угроз безопасной эксплуатации объекта.
Цели и задачи
Основная цель, идентификация технического состояния и оценка выбранных параметров. Список задач варьируется в зависимости от исследуемого здания (сооружения, помещения).
Он может выглядеть следующим образом:
- Проведение контрольных замеров.
- Установление качества выполненных работ.
- Оценка стоимости конструкции с учетом ее особенностей.
- Определение степени износа здания или его отдельных элементов.
- Поиск дефектов или допущенных нарушений при строительстве (реконструкции).
- Соотнесение текущего состояния объекта стандартам и нормативной документации.
- Идентификация причин формирования неполадок, аварийных случаев, повреждений.
Экспертиза потребуется при нахождении дефектов здания (сооружения), планировании ремонтно-восстановительных мероприятий, изменении сферы использования конструкции, приемке и вводе в эксплуатацию.
✅ Процедура обязательна в ситуации, когда объект возведен без проектной документации, но его необходимо официально оформить. Проведение комплекса исследований и расчетов требуется при подготовке помещения к реализации или до этапа выполнения ремонта.
Заключение
Строительно-техническая экспертиза официально оформляется в виде заключения. Документ содержит итоги проведенных мероприятий. В заключении эксперта есть четкая структура.
Она включает следующие части:
- Введение – присутствует стандартная информация (время, место проведения, наименование объекта, данные участников процедуры, основание выполнения).
- Основная часть – детальное описание объекта исследования, технический и графический компоненты (расчеты, протоколы, сведения обмеров, дефектная ведомость).
- Заключение – содержит выводы, рекомендации, решение специалиста по обозначенному зданию (сооружению).
✅ Заказать строительно-техническую экспертизу в Москве и Московской области можно в нашей компании. «ГРАДОЭКСПЕРТ» — профессионалы в строительно-технической экспертизе, обследовании зданий и сооружений, проектно-изыскательских работах и сопровождении строительства.
Автор:
Источник: Стройка
