Страхование квартиры — это возможность держать ситуацию под контролем, ваше душевное спокойствие и защита от незапланированных расходов, но нужно ли оно именно вам, зависит от нескольких факторов.
Давайте разберем со специалистом плюсы и минусы, чтобы принять взвешенное решение.
Когда страхование квартиры оправдано?
Вы переехали в новый многоквартирный дом
Риск затопления вас, или наоборот вы затопите своих соседей, велик. Дом новый, кругом происходят ремонты или просто улучшения, все этажи которые под вами в зоне риска.
А если учесть что ремонты у всех свежие, то и платить придется по полной стоимости, сослаться на амортизацию мебели и строительных материалов не выйдет.
✅ Тут возможен финансово грамотный подход. Ремонты в новых домах в основном укладываются в рамки 1-2 года, целесообразно приобретать полис страхования квартиры на этот период.
В доме изношенные коммуникации или старая проводка
Тут вариант обратный, дом старый, все давно устоялось и идет своим чередом. Нужно понимание, когда проводился капитальный ремонт водонесущих сетей и в каком состоянии разводка в вашей квартире.
Исходя из этих данных, вы легко прикинете варианты возникновения нештатной ситуации и примете решение о нужности договора страхования.
Но в данном случае, мы хотим обратить ваше внимание на другой важный момент, электропроводка и риски пожара.
✅ В старых домах, часто использовалась проводка с алюминиевым сердечником или проводка вроде и медная, но сечение рассчитано на потребление и бытовые приборы прошлого века. Это как говорится, слабое звено.
Дорогой ремонт и мебель
Стоимость ремонта квартиры в России в 2025 году варьируется в зависимости от региона, типа ремонта, материалов и объема работ. Ниже представим средние затраты, для понимания что, стоит на кону.
- Косметический ремонт (эконом) — от 3 000 до 6 000 руб./м². Средняя квартира 50 м² это 150 000–300 000 руб.
- Полный ремонт (стандарт) — от 8 000 до 15 000 руб./м². Средняя квартира 50 м² это 400 000–750 000 руб.
- Дизайнерский ремонт (премиум) — от 20 000 до 50 000 руб./м² за квартиру 50 м² это составит 1–2,5 млн. руб.
✅ Если у вас ремонт от 8 000 руб./м², то страховка квартиры оправдана. Стоимость годовой страховки минимальна, по сравнению с прямыми убытками от порчи вашего имущества, так и ответственности перед третьими лицами.
Вы сдаете квартиру
Рантье это звучит современно, зарабатывать деньги за сдачу квартиры или комнаты внаем, это наверное один из первых по привлекательности вариантов пассивного дохода.
Все риски они на поверхности, никто не будет относиться, к временно снятой квартире, как к своей. Все что перечислено выше, затопление, пожар или даже полная утрата имущества (например при взрыве газового оборудования) это только ваша головная боль.
✅ Страхование в данном случае, не только целесообразно, оно необходимо.
Квартира в ипотеку
Банки обычно рекомендуют страховку, для снижения рисков по утрате и повреждения имущества. Также это может повлиять на снижение процента по ипотечному договору.
Когда можно обойтись без страховки?
- Квартира без ремонта или с минимальной отделкой – ремонтировать дешево, риск небольшой.
- Новый дом малоэтажного строительства с современными коммуникациями – математическая вероятность наступления страхового случая ниже, чем в высотном доме на 25 -30 этажей. Например, в пятиэтажном доме, находясь на втором этаже, под вами находится только одна квартира.
- У вас есть средства – вы понимаете риски, но спокойно можете сами покрыть локальный ущерб соседям. В среднем это 30–350 тыс. руб. за одну квартиру.
Рекомендации:
- Начните с минимального полиса, это недорого, но защитит от самых неприятных ситуаций.
- При заключении договора страхования, обратите внимание, входят ли в стоимость юридические издержки.
- Посмотрите внимательно список исключений, на который не действует покрытие.
Автор:
Источник: Стройка
