Жилье у моря по-прежнему привлекает покупателей из более северных регионов страны. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, насколько квартиры вторичного рынка на курортах Краснодарского края подорожали с августа прошлого года. Оказалось, что и квадратный метр, и цена предложения поднялись во всех пяти исследованных городах.
Динамика цены «квадрата»
«Квадрат» с августа 2023 года больше всего подорожал в Новороссийске (+20,1%) – теперь он стоит 156 784 рубля. Чуть меньше выросла цена в Анапе – на 17,1%, до 167 368 рублей, и в Сочи – на 16,5%, до 294 192 рублей.
Меньше всего прибавили Геленджик (+7,6%, до 226 157 руб./кв. м) и Туапсе (+10%, до 138 764 руб./кв. м). Как мы видим, квадратный метр в Туапсе более чем вдвое дешевле сочинского.
✅ В среднем по этим городам цена метра на «вторичке» выросла на 14% и теперь составляет 196 653 рубля.
Динамика общей цены квартиры
То же распределение обнаружилось и по средней цене лота. Она больше всего выросла в Новороссийске – на 28,3% и составила 8 097 811 рублей. В Анапе произошел рост на 20,4%, до 8 489 198 рублей. В Сочи – на 13,4%, до 12 466 107 рублей.
Геленджик за год подорожал всего на 6,1%, до 11 752 795 рублей, Туапсе – на 9,9%, до 7 060 168 рублей.
Средняя цена квартиры по курортам побережья составила 9 573 216 рублей, что на 14,3% больше прошлогоднего.
✅ За минувший год предложение вторичных квартир на побережье сократилось на 38%, в то время как количество новостроек в продаже выросло на 16%.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Из-за роста цен на первичном рынке многие покупатели переключаются на «вторичку», тем более что льготной ипотеки на новостройки для широкого потребителя больше нет, а цена на регулярном рынке на 22% ниже. Однако теперь собственники, определяя ценник, будут ориентироваться и на возросший спрос, и на стоимость новостроек, так что на вторичном рынке мы ожидаем продолжение роста цен».
Цены на квартиры вторичного рынка на курортах Краснодарского края
| № | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за год | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за год |
| 1 | Сочи | 294192 | 16,5% | 12466107 | 13,4% |
| 2 | Геленджик | 226157 | 7,6% | 11752795 | 6,1% |
| 3 | Анапа | 167368 | 17,1% | 8489198 | 20,4% |
| 4 | Новороссийск | 156784 | 20,1% | 8097811 | 28,3% |
| 5 | Туапсе | 138764 | 10,0% | 7060168 | 9,9% |
| Среднее | 196653 | 14,0% | 9573216 | 14,3% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
