Динамика цен на новостройки в I квартале 2024 года по городам

Строящееся жилье в России продолжает дорожать – такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они проследили изменение ценовой конъюнктуры в 70 крупнейших городах России за I квартал текущего года.

 

Динамика цены «квадрата»

Квадратный метр подорожал за квартал в 67 городах из исследованных 70, подешевел лишь в 3. Наибольший прирост показали Череповец (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополь (+9%), Симферополь (+8,9%), Тула (+8,4%), Саранск (+7,5%), Оренбург (+7,2%), Смоленск (+7,2%), Самара (+7%) и Севастополь (+7%).

Подешевел «квадрат» новостроек только в Архангельске (–2,1%), Санкт-Петербурге (–1%) и Краснодаре (–0,9%). Незначительный рост, до +1%, случился в Мурманске (+0,1%), Астрахани (+0,1%), Нижнем Тагиле (+0,3%), Сургуте (+0,5%), Белгороде (+0,6%), Ульяновске (+0,9%) и Пензе (+0,9%).

В Москве рост квадратного метра на «первичке» составил +2,5%, до 356 608 рублей, в Московской области +1,7%, до 189 580 рублей.

  • В среднем по всем городам метр строящегося жилья подорожал на 3,6%, до 132 035 руб./кв. м.

 

Динамика средней цены лота

Средняя цена квартиры выросла с начала года в 60 городах, упала в 10. Больше всего ценники увеличились в Магнитогорске (+12,6%), Череповце (+11,9%), Новокузнецке (+10,3%), Ставрополе (+10%), Рязани (+9,9%), Севастополе (+9,7%), Якутске (+9,1%), Симферополе (+8,5%), Ростове-на-Дону (+8,1%) и Туле (+7,6%).

В меньшую сторону скорректировалась цена лота в Архангельске (–4%), Нижнем Тагиле (–3,3%), Махачкале (–2,8%), Грозном (–2,7%), Санкт-Петербурге (–2,6%), Владимире (–2,6%), Владивостоке (–1,5%), Липецке (–1,5%), Владикавказе (–0,8%) и Астрахани (–0,6%).

В Москве квартира в новостройке подорожала за 3 месяца на 2%, до 19 764 748 рублей, в Подмосковье – на 0,9%, до 9 313 963 рублей.

  • В среднем за прошедший квартал общая цена квартиры по России выросла в цене на 3,1%, до 7 037 761 рубля.

комментарий

Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко

«Пока основная льготная ипотечная программа действует, новостройки продолжают увеличиваться в цене по всей стране. Способствует этому как удорожание перевозок и стройматериалов, так и высокая инфляция. Что касается предложения новостроек, то в целом по стране оно сократилось с начала года на 9%».


 

Цены на новостройки в городах РФ
Город Цена за кв. м, руб. Прирост за I квартал Ср. цена квартиры, руб. Прирост за I квартал
1 Сочи 358283 1,6% 13461065 3,1%
2 Москва 356608 2,5% 19764748 2,0%
3 Санкт-Петербург 238567 -1,0% 12114029 -2,6%
4 Казань 202282 3,7% 10120033 0,3%
5 Московская область 189580 1,7% 9313963 0,9%
6 Нижний Новгород 181909 2,8% 9689211 1,7%
7 Севастополь 175059 7,0% 9238008 9,7%
8 Владивосток 174619 1,0% 8739802 -1,5%
9 Якутск 166904 5,3% 9201888 9,1%
10 Краснодар 162387 -0,9% 8105514 0,8%
11 Хабаровск 161369 4,6% 8784545 0,8%
12 Иркутск 157479 3,4% 8450824 5,1%
13 Симферополь 155369 8,9% 7856136 8,5%
14 Уфа 153887 6,2% 7256498 3,3%
15 Архангельск 151978 -2,1% 6811724 -4,0%
16 Ленинградская область 151265 2,1% 7119953 1,7%
17 Чита 147168 2,0% 7441961 2,2%
18 Екатеринбург 147017 5,8% 6989010 4,6%
19 Новосибирск 142082 3,2% 6990499 1,6%
20 Сургут 140410 0,5% 7623829 0,4%
21 Набережные Челны 140406 5,7% 6892044 3,2%
22 Тюмень 136146 2,4% 6981118 2,0%
23 Астрахань 135883 0,1% 6826542 -0,6%
24 Ростов-на-Дону 135653 5,4% 6762945 8,1%
25 Томск 134549 2,2% 8228118 1,9%
26 Красноярск 133497 1,4% 7551730 0,7%
27 Калининград 130921 4,1% 7474392 1,8%
28 Барнаул 130503 6,3% 6827140 1,6%
29 Мурманск 130000 0,1% 7179205 4,1%
30 Пермь 129996 4,9% 6584370 4,8%
31 Тула 128853 8,4% 6592580 7,6%
32 Новокузнецк 128674 1,8% 9941172 10,3%
33 Омск 127889 5,6% 7413092 7,2%
34 Улан-Удэ 127613 12,0% 6530859 5,0%
35 Челябинск 125345 4,9% 6914923 3,1%
36 Кемерово 124797 2,9% 6387916 2,8%
37 Белгород 121993 0,6% 7404408 5,4%
38 Самара 120628 7,0% 7078862 7,4%
39 Волгоград 119238 3,2% 5973029 3,2%
40 Череповец 117572 13,2% 7304608 11,9%
41 Чебоксары 117494 5,2% 6765063 4,9%
42 Воронеж 116650 4,1% 6104777 4,4%
43 Рязань 114773 6,4% 6229824 9,9%
44 Киров 113252 3,3% 5974718 6,2%
45 Ставрополь 110879 9,0% 6299724 10,0%
46 Тольятти 109511 3,6% 5907529 5,3%
47 Тверь 107274 2,5% 5942730 1,3%
48 Ярославль 106606 1,5% 6246107 2,2%
49 Саранск 104283 7,5% 5473192 3,5%
50 Иваново 103754 2,1% 6122367 0,6%
51 Калуга 102875 2,5% 5746221 3,2%
52 Владимир 102525 4,0% 5118855 -2,6%
53 Саратов 101346 5,2% 5473961 3,6%
54 Курск 100509 2,6% 5484874 0,4%
55 Ижевск 100377 3,4% 5184963 4,1%
56 Пенза 99737 0,9% 5901669 1,8%
57 Ульяновск 96806 0,9% 4852316 3,8%
58 Махачкала 96559 5,2% 5791252 -2,8%
59 Липецк 92725 2,0% 5476677 -1,5%
60 Вологда 92404 3,9% 5183459 3,6%
61 Брянск 92192 3,8% 5319851 2,3%
62 Орел 91813 2,7% 5470277 1,3%
63 Смоленск 91730 7,2% 5296394 5,8%
64 Волжский 87349 5,6% 5049212 5,7%
65 Курган 86450 3,8% 4745900 1,5%
66 Магнитогорск 85548 5,5% 3957409 12,6%
67 Нижний Тагил 85388 0,3% 4290308 -3,3%
68 Владикавказ 84406 1,5% 6093955 -0,8%
69 Оренбург 80502 7,2% 4073586 6,9%
70 Грозный 72375 4,3% 5143798 -2,7%
   Среднее 132035 3,6% 7037761 3,1%

 


 

По материалам: mirkvartir.ru