По данным консалтинговой компании IBC Real Estate в Москве зафиксирован рекордный с 2018 года прирост номерного фонда столичных качественных гостиничных объектов[1]. За первые четыре месяца 2024 года появилось на 68% больше номеров чем за весь прошлый год и на 6% больше чем за 2021, когда был отмечен максимальный с 2018 года показатель.
В период с января по апрель 2024 года в столице открылось 4 качественных гостиничных объекта, при этом два из них было введено в апреле. Суммарно прирост номерного фонда за четыре месяца составил 529 номеров.
До конца года в Москве запланировано также открытие гостиницы в составе офисно-гостиничного комплекса White Sea. В случае реализации всего запланированного на год объема (5 проектов) номерной фонд столицы увеличится на 747 номеров, что станет рекордным значением по объему нового ввода за последние 6 лет.
- Таким образом общий номерной фонд качественных гостиничных объектов Москвы составит почти 30 тыс. номеров.
В 2018 году в Москве было открыто 9 качественных гостиничных объектов общим номерным фондом 1966 номеров. Такие высокие показатели ввода были обусловлены подготовкой к Чемпионату мира по футболу.
Позитивная динамика также наблюдалась в 2021 году, когда открылось 4 качественных гостиничных объекта номерным фондом в 497 номеров. Однако этот показатель был в первую очередь связан с периодом восстановления рынка после пандемии и открытием отложенных объектов.
- Динамика прироста номерного фонда в этом году, которая очевидна уже сейчас, связана с реализацией проектов, которые были отложены из-за массового ухода международных брендов.
Открытые гостиничные объекты
Гостиницы в столице открываются в различных ценовых сегментах – от среднеценового до люксового. Так в I квартале 2024 года открылось две гостиницы: Double Tree by Hilton Moscow Arbat на 99 номеров – в верхнем пределе среднего ценового сегмента и Stella di Mosca (бывший Bvlgari Hotel) на 65 номеров – в люксовом сегменте.
В апреле введены Cosmos Smart Moscow Semenovskaya на 120 номеров – в среднем ценовом сегменте и Glenver Garden (бывший Hilton Garden Inn Paveletsky) на 245 номеров – в верхнем пределе среднего ценового сегмента.
Динамика турпотока
Высокая популярность внутреннего туризма среди населения обусловлена сегодня внешнеполитическими влияниями и ограниченными возможностями российских граждан выезжать за рубеж.
За первые два месяца 2024 года турпоток в РФ вырос на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 18,7 млн турпоездок, из которых более 16% пришлось на Москву, причем около 90% столичного турпотока приходится именно на российских туристов.
В январе-феврале этого года туристический поток в Москву вырос на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составил 3 млн турпоездок. Город привлекает туристов со всей страны развитой инфраструктурой, историческими достопримечательностями и широким выбором культурных мероприятий.
Кроме того, увеличению турпотока в столицу способствует также активный прирост бизнес-туризма.
комментарий
Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, Екатерина Ногай
«Москва продолжает являться одним из самых привлекательных туристических направлений России. Новое строительство качественных современных гостиниц необходимо городу для поддержания предложения на качественно высоком уровне. Несмотря на уход международных брендов с рынка российские команды берут под управление объекты для их дальнейшего развития».
[1] Сетевые гостиницы (3, 4 и 5*), которые находятся под управлением международных и российских сетевых операторов, а также официально классифицированные гостиницы не под сетевым управлением.
По материалам: IBC Real Estate
