На рынке складской недвижимости Подмосковья стартует новый проект – «Промышленный парк Чехов». Ввод складского комплекса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года. IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером проекта.
«Промышленный парк Чехов» производственно-складской комплекс формата Light Industrial общей площадью 14 000 кв. м. Объект занимает земельный участок площадью 4 Га в подмосковном городе Чехове.
Он расположен в 20 км от МБК, в 28 км от ЦКАД и в 57 км от МКАД, что обеспечивает удобный доступ ко всем основным транспортным артериям региона и позволяет эффективно организовать логистику как в Москву, так и в регионы.
На сегодняшний день в реализации для покупки или аренды представлены лоты площадью от 1 420 кв. м со следующими техническими характеристиками: рабочая высота потолков – 8 метров, шаг колонн 12х24, пол с антипылевым покрытием, способный выдержать нагрузку до 6т/кв. м.
В каждом блоке – погрузочные доки на уровне 1,2 м от земли, с докшелтерами и доклевеллерами, а также ворота на уровне земли.
Объект спроектирован с учетом актуальных потребностей бизнеса без ограничений по размещению различных типов производств.
Смежные блоки можно объединять по горизонтали и вертикали, а конфигурацию адаптировать под задачи будущих арендаторов или собственников.
комментарий
Управляющий партнер, Оганесян Фидан Самвелович
«Промышленный парк Чехов» – первый современный объект такого формата в Чехове. Это важный инвестиционный проект для города, который обеспечит дополнительные рабочие места для жителей и качественные трудовые ресурсы для будущих резидентов. Мы создадим диверсифицированный продукт для клиентов любого уровня, с ВРИ для всех видов бизнеса без ограничений по размещению различных типов производств».
Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, Евгений Бумагин
«Сегмент Light Industrial демонстрирует устойчивое развитие – с начала года в Московском регионе в эксплуатацию введено 280 тыс. кв. м, что является рекордным показателем среди аналогичных периодов. Этот формат позволяет эффективно решать задачи практически для любого бизнеса, повышенный интерес со стороны девелоперов и инвесторов формирует прочную основу для его дальнейшего роста. Это привлекательный и перспективный инвестиционный продукт».
По материалам: IBC Real Estate
