Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали арендные ставки за прошедший месяц и нашли их динамику чрезвычайно высокой. Анализ включал 70 городов с населением более 300 тыс. человек. Элитное предложение в исследование не вошло.
Где жить дешевле?
Самым дешевым городом среди 300-тысячников, где можно бюджетно снять квартиру, сегодня является Белгород, где однокомнатное жилье стоит 15 517 руб./мес., двухкомнатное – 19 002 руб./мес., трехкомнатное – 24 205 руб./мес.
Также недорого жить в съемной квартире в Брянске (17 859 руб./мес., 21 135 руб./мес., 23 918 руб./мес.), Саранске (20 236 руб./мес., 22 311 руб./мес., 25 368 руб./мес.), Орле (16 068 руб./мес., 25 053 руб./мес., 27 083 руб./мес.), Пензе (17 960 руб./мес., 23 746 руб./мес., 30 931 руб./мес.), Нижнем Тагиле (16 730 руб./мес., 23 089 руб./мес., 33 900 руб./мес.).
- Самый дорогой город в России – конечно, Москва. «Однушки» здесь сдаются в среднем за 52 461 руб./мес., «двушки» – за 64 999 руб./мес. «трешки» – за 74 996 руб./мес. И это не считая элитных квартир!
Также «кусаются» арендные ставки в Сочи (44 300 руб./мес., 53 995 руб./мес., 65 500 руб./мес.), Санкт-Петербурге (40 868 руб./мес., 50 155 руб./мес., 60 473 руб./мес.), Хабаровске (33 821 руб./мес., 41 719 руб./мес., 48 396 руб./мес.), Казани (33 005 руб./мес., 41 106 руб./мес., 45 464 руб./мес.).
✅ В среднем по стране однокомнатные квартиры сдаются за 25 745 руб./мес., двухкомнатные – за 32 287 руб./мес., трехкомнатные – за 38 837 руб./мес.
Динамика ставок за август
За прошедший месяц съемные «однушки» подешевели только в 5 городах из 70. «Двушки» стали дешевле лишь в 4 городах и еще в одном не изменились в цене. Ставки на «трешки» упали в 11 населенных пунктах. В остальных произошло подорожание, местами весьма существенное.
В Москве однокомнатные квартиры подорожали на 6,6%, двухкомнатные – на 7,2%, трехкомнатные – на 3,8%. В Санкт-Петербурге – на 18,4%, 11,6% и 8,4% соответственно.
В целом больше всего от роста стоимости найма выиграли арендодатели Тольятти, где однокомнатные квартиры подорожали на 15,4%, двухкомнатные – на 24,8%, трехкомнатные – на 24,1%.
Также сильно выросло в цене съемное жилье во Владикавказе (+28,4%, +23,2% и +11,2%), Ижевске (+16,3%, +18% и +27,8%), Брянске (+25,5%, +10,5% и +17,8%).
Наименьший рост и падение цен на отдельные типы квартир испытали Владивосток (+1,4%, –0,2% и –5,6%), Сочи (+2,6%, –1,6% и –3,1%), Московская область (–1,3%, +0,7% и +2,5%), Новосибирск (+1,5%, +1,8% и –0,8%).
✅ В среднем по всем городам за август съемные «однушки» выросли в цене на 9,2%, «двушки» – на 8,4%, «трешки» – на 6,7%.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«За один только август аренда квартир по всей стране подорожала больше, чем за весь 2 квартал. Так сказалась на рынке жилья отмена льготной ипотеки: вместо покупки своей квартиры, которая стала недоступна для многих семей, люди арендуют жилплощадь.
Спрос вырос, а предложение сократилось: однокомнатных квартир на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных – на 18%, трехкомнатных – на 8%. Мы ожидаем продолжения и усиления данной тенденции. В этом году динамика арендных ставок за 3 квартал, которая обычно и так высока из-за сезонного роста спроса, видимо, побьет все рекорды».
Арендные ставки на квартиры по городам РФ
| № | Город | 1-комн, руб./мес. | Прирост за август | 2-комн, руб./мес. | Прирост за август | 3-комн, руб./мес. | Прирост за август |
| 1 | Москва | 52461 | 6,6% | 64999 | 7,2% | 74996 | 3,8% |
| 2 | Сочи | 44300 | 2,6% | 53995 | -1,6% | 65500 | -3,1% |
| 3 | Санкт-Петербург | 40868 | 18,4% | 50155 | 11,6% | 60473 | 8,4% |
| 4 | Хабаровск | 33821 | 3,3% | 41719 | 5,0% | 48396 | 4,3% |
| 5 | Казань | 33005 | 11,6% | 41106 | 5,2% | 45464 | 4,8% |
| 6 | Екатеринбург | 32762 | 16,8% | 38110 | 11,7% | 44258 | 4,5% |
| 7 | Калининград | 31777 | 12,3% | 38415 | 0,2% | 43295 | 7,7% |
| 8 | Махачкала | 31417 | 16,0% | 36584 | -3,7% | 41133 | 5,5% |
| 9 | Нижний Новгород | 30770 | 10,2% | 37366 | 7,4% | 45931 | 4,8% |
| 10 | Московская область | 30762 | -1,3% | 37664 | 0,7% | 45199 | 2,5% |
| 11 | Чита | 30721 | -0,8% | 37850 | 11,2% | 42205 | 7,3% |
| 12 | Улан-Удэ | 30698 | 3,8% | 36486 | 17,2% | 44874 | 14,4% |
| 13 | Якутск | 30540 | 0,4% | 37802 | 7,2% | 42014 | 2,2% |
| 14 | Симферополь | 30293 | 3,6% | 37922 | 6,8% | 42597 | 1,1% |
| 15 | Иркутск | 29493 | 7,5% | 35137 | 5,4% | 42049 | 2,8% |
| 16 | Ростов-на-Дону | 29422 | 12,9% | 36326 | 10,7% | 41078 | 1,2% |
| 17 | Краснодар | 29066 | 10,2% | 37242 | 6,1% | 46643 | -3,4% |
| 18 | Новосибирск | 29015 | 1,5% | 35914 | 1,8% | 42246 | -0,8% |
| 19 | Сургут | 28860 | 4,9% | 34709 | 1,7% | 40175 | -1,9% |
| 20 | Мурманск | 28435 | 8,7% | 36703 | 10,6% | 43152 | 0,2% |
| 21 | Владикавказ | 28283 | 28,4% | 33611 | 23,2% | 39518 | 11,2% |
| 22 | Самара | 27944 | 17,9% | 34401 | 23,3% | 40370 | 9,3% |
| 23 | Пермь | 27766 | 11,9% | 32827 | 6,6% | 38483 | 3,9% |
| 24 | Тула | 27723 | 2,9% | 32010 | 5,1% | 35096 | 0,7% |
| 25 | Череповец | 27583 | 10,6% | 34291 | 2,4% | 43347 | -4,1% |
| 26 | Томск | 27266 | 14,7% | 35631 | 9,7% | 44076 | 14,3% |
| 27 | Ленинградская область | 27236 | 14,6% | 30136 | 7,6% | 36611 | 12,0% |
| 28 | Челябинск | 27227 | 16,6% | 33929 | 9,0% | 42871 | 7,8% |
| 29 | Астрахань | 27225 | 13,2% | 32471 | -3,8% | 37863 | 9,9% |
| 30 | Грозный | 27210 | 3,8% | 34660 | 3,7% | 40230 | -3,8% |
| 31 | Тюмень | 27070 | 9,1% | 34009 | 6,7% | 40372 | 5,2% |
| 32 | Волгоград | 26389 | 22,9% | 32538 | 15,0% | 38234 | 11,6% |
| 33 | Владивосток | 26059 | 1,4% | 36574 | -0,2% | 43375 | -5,6% |
| 34 | Владимир | 25672 | 9,9% | 31295 | 15,9% | 37188 | -2,9% |
| 35 | Красноярск | 25525 | 7,7% | 35133 | 13,0% | 40871 | 3,4% |
| 36 | Уфа | 24930 | 15,5% | 31980 | 13,2% | 37440 | 4,2% |
| 37 | Севастополь | 24902 | 2,6% | 31435 | 2,8% | 41213 | 4,0% |
| 38 | Барнаул | 24665 | 16,9% | 31540 | 14,4% | 37878 | 6,1% |
| 39 | Воронеж | 24391 | 13,6% | 29963 | 12,2% | 34161 | 3,2% |
| 40 | Тверь | 24090 | 8,1% | 29767 | 10,6% | 33275 | 6,6% |
| 41 | Ижевск | 23406 | 16,3% | 30345 | 18,0% | 37000 | 27,8% |
| 42 | Чебоксары | 23290 | 13,3% | 29108 | 6,1% | 35277 | 15,7% |
| 43 | Ставрополь | 23251 | 12,1% | 31966 | 16,7% | 34947 | 12,8% |
| 44 | Архангельск | 22866 | -1,5% | 27796 | 0,0% | 38960 | 11,3% |
| 45 | Липецк | 22850 | 7,3% | 29620 | 4,9% | 35885 | 2,4% |
| 46 | Кемерово | 22550 | 13,0% | 31138 | 9,8% | 35072 | 6,0% |
| 47 | Оренбург | 22132 | 8,8% | 27593 | 11,4% | 34593 | 14,5% |
| 48 | Набережные Челны | 22032 | 9,7% | 27490 | 10,1% | 37323 | 9,4% |
| 49 | Омск | 21587 | 3,3% | 28977 | 7,5% | 35320 | 7,0% |
| 50 | Новокузнецк | 21547 | 1,8% | 28310 | 12,5% | 36915 | 21,3% |
| 51 | Ярославль | 21231 | 21,7% | 27228 | 17,1% | 38089 | 9,3% |
| 52 | Рязань | 21219 | 6,5% | 27067 | 7,6% | 29921 | 7,7% |
| 53 | Ульяновск | 21112 | 16,7% | 27398 | 10,8% | 33761 | 9,3% |
| 54 | Магнитогорск | 21046 | 10,3% | 26213 | 6,9% | 33249 | 11,7% |
| 55 | Тольятти | 21003 | 15,4% | 27722 | 24,8% | 33941 | 24,1% |
| 56 | Саратов | 20851 | 11,4% | 26739 | 18,2% | 35086 | 15,2% |
| 57 | Смоленск | 20414 | 7,9% | 25051 | 8,4% | 29818 | 19,3% |
| 58 | Вологда | 20328 | 6,6% | 25841 | 9,8% | 33531 | 17,1% |
| 59 | Киров | 20293 | 12,7% | 27285 | 10,3% | 30600 | -6,6% |
| 60 | Саранск | 20236 | 25,9% | 22311 | 16,9% | 25368 | 2,7% |
| 61 | Волжский | 20050 | 16,6% | 25515 | 8,8% | 31296 | -3,9% |
| 62 | Иваново | 20004 | 2,1% | 25852 | 10,2% | 32378 | 25,6% |
| 63 | Курган | 19201 | -4,1% | 26066 | 3,5% | 37166 | 30,9% |
| 64 | Калуга | 18937 | 3,4% | 26215 | 9,0% | 36415 | 7,0% |
| 65 | Курск | 18909 | 7,7% | 24793 | 16,6% | 32482 | 25,6% |
| 66 | Пенза | 17960 | 12,4% | 23746 | 9,9% | 30931 | -2,9% |
| 67 | Брянск | 17859 | 25,5% | 21135 | 10,5% | 23918 | 17,8% |
| 68 | Нижний Тагил | 16730 | -3,2% | 23089 | 11,4% | 33900 | 26,3% |
| 69 | Орел | 16068 | 1,5% | 25053 | 6,3% | 27083 | 5,4% |
| 70 | Белгород | 15517 | 7,7% | 19002 | 3,6% | 24205 | 10,4% |
| Среднее | 25745 | 9,2% | 32287 | 8,4% | 38837 | 6,7% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
