Нынешний год уже сейчас называют одним из самых трудных для торговых центров России и Петербурга. В начале года ещё были актуальны антиковидные меры, которые значительно ограничивали деятельность торговых центров, а уже весной по ТЦ ударили санкции, приведшие к уходу западных торговых сетей и снижению трафика в кинотеатрах.
Несмотря на это в Петербурге и Ленобласти запланированы сразу два крупных открытия торговых центров. Эксперт компании KNRU Полина Фиофилова рассказала о том, что и как будет открываться.
На 2023 год заявлено открытие ТРК «Небо» в Мурино и ТРК Hollywood на Пионерской, который будет региональным проектом исходя из той площади, которая была заявлена.
Место проекта Hollywood перспективное, во-первых рядом метро, а во-вторых, Приморский район за последние годы прирос новыми жилыми комплексами.
Если говорить о проекте в Мурино, то он по площади существенно меньше, но для этой локации пространство значимое. В целом также могу сказать о хороших перспективах по данному комплексу, так как город Мурино стал крупным и густонаселённым массивом.
Если говорить про открытия в 2021 и 2022 году, то здесь всё очень грустно. Девелоперы сейчас неактивны и открывают редкие местечковые проекты, а некоторые заявленные и вовсе не открылись.
Например, не открылась четвёртая очередь Заневского Каскада, которая была заявлена на 2021 год, но до сих пор не открылась, и собственники спорят о концепции и общей необходимости данную очередь вводить и запускать.
Небольшой комплекс был введён компанией Setl City в Солнечном городе и они же заявляют о строительстве ещё одного проекта на пересечении Ветеранов и Буденного в 2023 году.
Это связано с тем, что эта локация активно развивается и отрезана от города, поэтому там они будут весьма востребованными. Также есть ещё информация о ТЦ от компании STEIT в Мурино.
комментарий
Эксперт компании KNRU, Полина Фиофилова
В целом районные проекты сейчас очень перспективны именно в новых жилых массивах. Поэтому они активно планируются и возводятся. Да, концепции нужно менять, менять состав арендаторов, перечень развлечений, не делать ставку на кинотеатры, ниша которых сильно просела.
В целом 2021—2022 годы можно связать не с вводом новых проектов, а с реконцепцией старых. Сейчас концепция фудхоллов себя оправдала. Сейчас мы ждём запуска проекта Вокзал и ещё около десятка аналогичных проектов.
По материалам: KNRU
