После околонулевых колебаний цены снова показывают уверенный плюс в большинстве населенных пунктов России. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав показатели на рынке строящегося жилья в 70 крупнейших городах.
Динамика цены «квадрата»
Из 70 исследованных городов квадратный метр новостроек подорожал в 60, подешевел в 10.
После долгих месяцев падения начали расти цены в Сочи (+9,6%). Также впечатляющий рост показали Махачкала (+9,3%), Санкт-Петербург (+8%, до 327 405 руб./кв. м), Волжский (+6,8%) и Мурманск (+6,6%).
Самое заметное падение произошло в Грозном (–8,4%), Краснодаре (–4,1%), Череповце (–3,7%), Барнауле (–2,5%) и Якутске (–2,2%).
В Москве и Подмосковье наблюдается уверенный рост: +4,1% (до 495 162 руб./кв. м) и +4,8% (до 236 675 руб./кв. м) соответственно.
✅В среднем по всем городам квадратный метр подорожал на 2,8%, до 164 581 рубля.
Динамика цены лота
Цена объекта выросла в 53 городах из 70, снизилась в 17. Больше всего подорожали квартиры в Набережных Челнах (+9,7%), Махачкале (+9,7%), Владимире (+8%), Сургуте (+7,6%) и Мурманске (+6,8%). В лидерах падения – Грозный (–9,6%), Чебоксары (–5,3%), Саранск (–5,3%), Улан-Удэ (–3,9%) и Барнаул (–3,8%).
Жилье в Москве прибавило 4,1% и стало в среднем стоить 26 400 745 рублей, в Московской области – 3,9% (11 042 657 рублей), в Санкт-Петербурге – 6,8% (14 423 974 рубля).
✅ В целом по российским городам общая цена квартиры выросла на 2%, до 8 515 457 рублей.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Рост цен за один только июль сравним с ростом за все I полугодие (+2,6% к стоимости квадратного метра). Возможно, повышение спроса и цен в июле связано с ожидаемым в октябре увеличением процента по ипотеке для семей с одним ребенком и для столичных регионов. Также сыграли роль эффект отложенного спроса и снижение ключевой ставки: не исключено, что покупатели наконец поверили в возможность рефинансирования ипотеки в недалеком будущем».
Цены на новостройки в городах РФ
| № | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за июль | Цена квартиры, руб. | Прирост за июль |
| 1 | Москва | 495162 | 4,1% | 26400745 | 4,1% |
| 2 | Сочи | 464052 | 9,6% | 17294493 | 5,4% |
| 3 | Санкт-Петербург | 327405 | 8,0% | 14423974 | 6,8% |
| 4 | Казань | 254805 | 1,7% | 12792087 | 0,4% |
| 5 | Севастополь | 245554 | -0,1% | 12214591 | -2,0% |
| 6 | Московская область | 236675 | 4,8% | 11042657 | 3,9% |
| 7 | Владивосток | 210909 | 3,1% | 10842764 | 2,2% |
| 8 | Нижний Новгород | 208498 | -0,5% | 10526350 | -1,0% |
| 9 | Хабаровск | 193316 | 0,3% | 9539728 | -2,9% |
| 10 | Симферополь | 191403 | 0,5% | 9741348 | 4,2% |
| 11 | Ленинградская область | 188758 | 5,7% | 7920844 | 4,5% |
| 12 | Чита | 184243 | 4,6% | 9091941 | 5,8% |
| 13 | Иркутск | 183471 | 5,7% | 9466976 | 4,5% |
| 14 | Астрахань | 182302 | 1,6% | 8430015 | 0,5% |
| 15 | Екатеринбург | 179727 | 2,3% | 8899084 | 2,3% |
| 16 | Якутск | 179146 | -2,2% | 9881409 | 1,1% |
| 17 | Уфа | 175209 | 3,1% | 8057162 | 4,2% |
| 18 | Новосибирск | 174117 | 2,1% | 8612611 | 0,1% |
| 19 | Пермь | 169835 | 3,1% | 8477133 | 1,1% |
| 20 | Набережные Челны | 168333 | 5,4% | 9516373 | 9,7% |
| 21 | Барнаул | 168005 | -2,5% | 9004878 | -3,8% |
| 22 | Калининград | 167459 | 1,6% | 8959130 | 1,3% |
| 23 | Мурманск | 166851 | 6,6% | 7768244 | 6,8% |
| 24 | Челябинск | 165601 | 3,0% | 9177938 | 3,6% |
| 25 | Ростов-на-Дону | 164621 | 2,8% | 7729395 | 4,2% |
| 26 | Томск | 162654 | 4,0% | 8251910 | -1,3% |
| 27 | Тюмень | 162557 | 0,9% | 8178874 | 1,2% |
| 28 | Омск | 162344 | 4,1% | 9118707 | 2,6% |
| 29 | Краснодар | 161822 | -4,1% | 8056195 | -2,5% |
| 30 | Кемерово | 160368 | 3,8% | 8618492 | 1,2% |
| 31 | Красноярск | 156535 | 2,4% | 8510989 | 0,8% |
| 32 | Улан-Удэ | 155201 | -1,8% | 8313858 | -3,9% |
| 33 | Сургут | 154700 | -1,8% | 9447258 | 7,6% |
| 34 | Новокузнецк | 152049 | 0,4% | 7981129 | 1,1% |
| 35 | Воронеж | 151458 | 1,6% | 7894034 | 1,5% |
| 36 | Архангельск | 150860 | 0,8% | 7276617 | 1,5% |
| 37 | Ижевск | 150069 | 5,3% | 7455532 | 4,6% |
| 38 | Самара | 149868 | -1,8% | 8525656 | -2,7% |
| 39 | Чебоксары | 149640 | 5,7% | 9270046 | -5,3% |
| 40 | Тольятти | 148477 | 6,0% | 8525397 | 3,2% |
| 41 | Киров | 144704 | 6,3% | 7659958 | 3,9% |
| 42 | Курск | 142452 | 2,1% | 7882719 | 5,1% |
| 43 | Тула | 140748 | 0,4% | 7410103 | -2,6% |
| 44 | Белгород | 139670 | 0,3% | 7464435 | -0,9% |
| 45 | Волгоград | 138837 | 2,1% | 6640506 | 2,4% |
| 46 | Рязань | 137582 | 3,0% | 6924465 | 2,9% |
| 47 | Череповец | 136552 | -3,7% | 7872152 | 0,4% |
| 48 | Владимир | 134729 | 6,1% | 7874604 | 8,0% |
| 49 | Ульяновск | 129601 | 4,4% | 6250397 | 3,4% |
| 50 | Саранск | 129206 | 1,5% | 6794737 | -5,3% |
| 51 | Курган | 129062 | 4,9% | 6753330 | 4,6% |
| 52 | Тверь | 128882 | 5,3% | 6971840 | 4,0% |
| 53 | Грозный | 128363 | -8,4% | 5776637 | -9,6% |
| 54 | Брянск | 128230 | 2,7% | 7211133 | 3,5% |
| 55 | Ярославль | 128203 | 4,3% | 7043162 | 3,3% |
| 56 | Калуга | 127444 | 0,4% | 7358684 | 0,9% |
| 57 | Владикавказ | 126464 | 3,1% | 8545350 | 5,7% |
| 58 | Ставрополь | 124082 | 2,3% | 6872963 | -1,9% |
| 59 | Саратов | 122696 | 5,6% | 6783018 | 5,3% |
| 60 | Иваново | 121370 | 0,7% | 7409440 | 0,9% |
| 61 | Смоленск | 120392 | 2,2% | 6934836 | -2,3% |
| 62 | Нижний Тагил | 118385 | 5,4% | 6266299 | 4,3% |
| 63 | Оренбург | 118039 | 2,6% | 6546894 | 3,0% |
| 64 | Магнитогорск | 116773 | 5,3% | 6607941 | 6,6% |
| 65 | Вологда | 114753 | 4,5% | 6660231 | 5,1% |
| 66 | Липецк | 114338 | 0,6% | 6191800 | -0,6% |
| 67 | Пенза | 111355 | 1,4% | 6278504 | -1,0% |
| 68 | Орел | 107979 | 6,0% | 6042138 | 5,2% |
| 69 | Волжский | 106726 | 6,8% | 5572850 | 0,1% |
| 70 | Махачкала | 79007 | 9,3% | 4244302 | 9,7% |
| Среднее | 164581 | 2,8% | 8515457 | 2,0% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
