По данным Объединённого Кредитного Бюро, в сентябре 2026 года банки выдали россиянам максимальное с начала года количество льготных ипотечных кредитов – 70,37 тыс. Это на 98% больше, чем в августе (35,61 тыс. кредитов), и на 41% больше, чем в сентябре 2025 года (49,83 тыс. кредитов).
Итоги сентября 2026 года
Общий объём кредитов на покупку жилья с господдержкой вырос до также максимальных с начала года 430,68 млрд рублей. Это на 100% больше показателя августа (214,94 млрд рублей) и на 48% больше, чем в сентябре 2025 года (291,99 млрд рублей).
Доля кредитов с господдержкой выросла до 53% от общего числа выданных ипотек (против 38% в августе) и 67% от их совокупного объёма (против 54% в августе). На долю рыночной ипотеки пришлось соответственно 47% от общего количества и 33% от общего объёма выданных за месяц жилищных кредитов.
- Средняя сумма льготного ипотечного кредита выросла до 6,12 млн рублей, в августе она составляла 6,04 млн рублей, в сентябре 2025 года – 5,89 млн рублей.
- Средний срок льготной ипотеки составил 27 лет и 5 месяцев. В августе он был равен 26 годам и 7 месяцам, в сентябре 2025 года – 26 годам и 11 месяцам.
✅ Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой за месяц не изменилась и составила 14,6%.
Итоги 9 месяцев 2026 года
Всего за 9 месяцев 2026 года россияне оформили 369,19 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 2,21 трлн рублей. Среднемесячный объём выдач составил 245,84 млрд рублей.
По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество льготных ипотечных кредитов выросло на 2%, объём – на 6%: с января по сентябрь 2025 года было выдано 363,14 тыс. ипотек с господдержкой на 2,09 трлн рублей, в среднем за месяц – на 231,97 млрд рублей.
✅ По сравнению с показателями января-сентября 2024 года, когда было выдано 521,33 тыс. ипотек с господдержкой на 2,79 трлн рублей (в среднем на 309,74 млрд руб. в месяц), количество кредитов снизилось на 29%, объём – на 21%.
комментарий
Директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ, Николай Филиппов
«В сентябре, в преддверии ужесточения условий госпрограммы, был зафиксирован ажиотажный спрос на льготную ипотеку: программой успели воспользоваться более 70 тысяч человек. Подобные всплески уже наблюдались в декабре 2025 года, перед первым пересмотром условий, и в июне 2026-го, на фоне слухов об их изменении.
Объём выданных кредитов в сентябре превысил 430 млрд рублей. Это последний подобный рывок, и уже в октябре-ноябре мы увидим спад спроса до нового, более низкого уровня — вероятно, в районе 140–150 млрд рублей в месяц. Данный показатель станет базовым на долгое время и позволит строить прогнозы на 2027 год».
Региональные данные
В ТОП-5 регионов по объёмам льготного ипотечного кредитования в сентябре вошли:
- Москва – 5,68 тыс. кредитов на 51,64 млрд руб. (по сравнению с августом: кол-во +119%, объём +125%);
- Московская область – 4,15 тыс. кредитов на 34,46 млрд руб. (кол-во +107%, объём +114%);
- Санкт-Петербург – 3,65 тыс. кредитов на 28,07 млрд руб. (кол-во +124%, объём +132%);
- Башкортостан – 2,84 тыс. кредитов на 15,35 млрд руб. (кол-во и объём +132%);
- Татарстан – 2,59 тыс. кредитов на 15,31 млрд руб. (кол-во +113%, объём +117%).
Самые крупные льготные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы – в среднем 9,10 млн рублей, Московской области – 8,31 млн рублей и Санкт-Петербурга – 7,70 млн рублей.
Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в Ингушетии и Тыве – 29 лет, самый короткий – 21 год и 1 месяц – в Еврейской АО.
✅ За 9 месяцев 2026 года наибольший интерес к ипотечному кредитованию с господдержкой проявили жители Якутии, где с начала года было выдано около шести льготных ипотечных кредитов на каждую тысячу жителей.
По материалам: ОКБ
