Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2023 года в Санкт-Петербурге было реализовано более 1 500 апартаментов, что на 38% превышает значение аналогичного периода прошлого года.
Спрос на сервисные апартаменты продемонстрировал положительную динамику, увеличившись на 28% к результатам I полугодия 2022 года и на 44% к результатам II полугодия 2022 года. За январь-июнь было реализовано более 1 000 юнитов.
При этом наиболее существенное увеличение числа сделок отмечается в сегменте несервисных апартаментов: количество купленных лотов здесь выросло до 350 шт., то есть почти в 11 раз относительно I полугодия 2022 года и в полтора раза относительно II полугодия 2022 года.
Интерес к рекреационным апартаментам, наоборот, продемонстрировал отрицательную динамику по числу сделок – всего было реализовано около 160 лотов, что на 39% меньше относительно аналогичного периода прошлого года и на 56% относительно II полугодия 2022 года.
Количество проданных элитных апартаментов сократилось на 63%: было продано менее 10 лотов.
комментарий
Региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, Андрей Соловьев
«В I полугодии 2023 года наблюдается увеличение интереса к сегменту апартаментов, что свидетельствует о постепенном восстановлении покупательской активности. Рост спроса на несервисные апартаменты можно объяснить увеличением предложения во II полугодии 2022 года и эффектом низкой базы. При этом спрос на рекреационные апартаменты сократился из-за существенного уменьшения предложения, вызванного отсутствием новых объектов на рынке».
За год средняя площадь проданных апартаментов в сервисном сегменте увеличилась на 0,9 кв. м, до 26,5 кв. м, в несервисном – сократилась на 13 кв. м, до 32,6 кв. м, а в рекреационном – уменьшилась на 2,1 кв. м, до 39,2 кв. м.
Наиболее значимые изменения произошли в структуре продаж несервисных апартаментов: с 22% до 66% увеличилась доля студий за год, что повлияло на изменение средней площади проданных лотов.
По материалам: NF Group
