Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в III квартале 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга продолжилось восстановление покупательской активности, наметившееся в апреле-июне. С июля по сентябрь на первичном рынке было реализовано 134 квартиры и апартамента, что на 79% больше числа сделок предыдущего квартала.
По сравнению с аналогичным периодом 2022 года уровень спроса увеличился на 65% по количеству проданных лотов, и на 79% больше числа сделок предыдущего квартала. На конец сентября в Санкт-Петербурге экспонировалось около 850 элитных квартир и апартаментов (-17% за квартал).
Всего за девять месяцев 2023 года было реализовано 247 элитных квартир и апартаментов, что превышает аналогичный показатель предыдущего года на 5%. Средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках продолжила рост: за квартал она увеличилась на 4% и составила 570 000 руб./кв. м. Средний бюджет сделки по покупке квартиры вырос на 16% за квартал и составил 69,1 млн руб.
В III квартале покупатели чаще всего предпочитали лоты в уже готовых домах – 64% от общего числа сделок. В структуре продаж существенно выросла доля квартир и апартаментов с четырьмя спальнями (+13 п. п. по сравнению со II кварталом), а средняя площадь проданного лота достигла 123 кв. м (+13% за квартал).
Динамика спроса на элитное жилье в Санкт-Петербурге
комментарий
Региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, Андрей Соловьев
«В III квартале 2023 года спрос на элитное жилье в Санкт-Петербурге заметно возрос. Нестабильность валютного рынка стала одной из причин, побудивших покупателей искать способы сохранить свои накопления. Это привело к уменьшению предложения в элитных новостройках. Теперь многое будет зависеть от пополнения рынка новыми объектами.
В целом, можно сказать, что в условиях колебаний валютных курсов люди ищут надежные способы инвестирования, и элитная недвижимость по-прежнему способна справиться с этой задачей. Многие застройщики сейчас готовы предлагать дисконты, но при сохранении высокого спроса от скидок могут отказаться. Поэтому сейчас отличное время для приобретения элитной недвижимости для собственного проживания и с целью инвестиции».
По материалам: NF Group
