BIM проектирование – это будущее всей проектно-строительной и управляющей (ЖКХ) отрасли. При этом важно помнить, что это инструмент, который необходимо совершенствовать, адаптировать и постоянно развивать.
Если чертежи показывают только определённые части здания и требуют профессиональных навыков и опыта проектировщика, чтобы понимать пространство, то BIM технологии позволяют оперативно и наглядно выявлять все ошибки и несоответствия на начальных стадиях проектирования. BIM технологии позволяют точнее определить объёмы работ и материалов, удобнее и легче координировать большое количество современных сложных инженерных систем.
Несмотря на то, что BIM технологии дают безграничные возможности и варианты использования в проектирование, строительстве и эксплуатации здания, важно с самого первого этапа создания здания понимать: для какой цели создаётся BIM модель, какие проблемы будет решать и на какие вопросы отвечать.
Строительство – это важный этап существования здания, но далеко не самый главный. Самый главный этап существования здания – это его эксплуатация. Именно поэтому BIM технологии одно из главных решений множества проблем, связанных с эксплуатацией здания, текущими и капитальными ремонтами, вплоть до демонтажа здания.
BIM технологии – это планирование, контроль, оптимизация, сокращение стоимости и сроков проектирования и строительства объекта на протяжение всех стадий жизненного цикла объекта.
Доля проектов, проектируемых сегодня при помощи BIM?
Если учитывать все разделы проекта, то – 10-12%. Если же говорить об архитектуре, тут стоит напомнить о том, что большинства архитекторов давно проектируют в Archicad – те же BIM технологии, с разницей, что до сегодняшнего дня не было всеобщего понимания в каком направлении нужно конкретно развиваться и, соответственно, не было интереса развивать уже существующие инструменты.
С появлением Revit-а проектирование BIM увеличилось, произошло новое осмысление инструмента, новые возможности развития управления и оптимизации.
С появлением требований об использовании BIM технологий, процент стремительно увеличивается. Важно чётко понимать, для чего все это делаем, корректно распределять задачи между участниками, между этапами создания и содержания объекта.
Наша мастерская активно развивает направление BIM, за последний год доля проектов существенно увеличилась. Сейчас процентов 50-70 проектов разрабатываются с помощью BIM технологий. Внутренние стандарты проектирования развиваются и усовершенствуются, позволяя нам решать больше задач быстрее и эффективнее.
Перспективы развития BIM проектирования
В наши дни, когда стремительно все меняется и появляются новые сложные системы и технологии, а проектирование и строительство становится комплексное и сложное, без BIM технологии невозможно будет справиться с современными задачами строительства и эксплуатации объектов. Возможно, это произойдёт нескоро, вспомним сколько лет развивался AutoCAD.
Хочется верить, что в конечном итоге, BIM объединит проектировщиков, заказчиков и пользователей. Что все мы переосмыслим наши общие задачи и зоны ответственности, и что строительство объектов не будет рассматриваться как «продукт продажи», когда при сдаче в эксплуатацию интерес и внимание к объекту пропадает, хотя каждый построенный объект нуждается в надлежащем содержании.
Единая нормативная база ГОСТ-ов и сводов правил для BIM проектирования является весомым инструментом координации и унификации методик проектирования, строительства и управления всех организаций отрасли. Стоит ожидать новых дополнений, инструментов, новых ключевых участников и функций.
В дальнейшем возможен симбиоз между специальностями, результатом который будет появление новых специалистов с новыми функциями и задачами. Со временем возможен полный отказ от бумажного носителя, и признание BIM модели как официальный документ.
Сложней всего будет адаптироваться поколениям специалистов уже практикующих. Для чего и нужны будут профессионалы, которые бережно переведут богатый опыт проектно-строительной отрасли в эру цифровизации и BIM технологий.
Ключевые тенденции
- Автоматизация проектирования на стадии рабочей документации- предварительный расчёт объёмов работ и материалов.
- Взаимное приспособление BIM технологий к стандартам, требованиям и реалиям страны и регионов. Внедрение новых технологий и инструментов в строительство.
- Планирование и контроль сроков выполнения работ. Исключение ошибок в строительстве увеличивающие стоимость в целом на 10%.
- Быстрый обмен информацией между всеми участниками проектирования, строительства и эксплуатации объекта. Удобный доступ к информации в любое время из любого места.
- BIM модель является основным инструментом для предварительного анализа сценариев развития, множество расчётов и планирования всего жизненного цикла здания.
- Возможности использования BIM моделей в виртуальной реальности (VR) с добавлением дополненной реальностью (AR).
Автор: Александр Миронов
Источник: «Миронов и партнёры»
