По данным аналитиков NF GROUP, совокупная выручка термальных комплексов в России по итогам 2025 года достигла 20,5 млрд руб., увеличившись на 71% за год. Рост обеспечили рекордный ввод новых объектов и выход действующих комплексов на проектную мощность.
Российский рынок термальных комплексов[1] как самостоятельных курортно-оздоровительных объектов активно развивается в течение последних пяти лет.
К началу 2026 года в стране работали уже 77 комплексов общей площадью 471 тыс. кв. м, из которых 17 объектов совокупной площадью 150 тыс. кв. м были открыты в 2025 году. Еще пять вышли на рынок в январе – апреле 2026 года.
На фоне невысокой насыщенности рынка каждый год обновляется рекорд по объему нового предложения. В 2025 году в России был зафиксирован рекордный объем открытий, а действующие комплексы продолжили наращивать операционные показатели.
Крупнейшими сетевыми операторами российского рынка остаются Termoland, «Городские термы», «Баден-Баден», «Термы Наутико» и Green Flow. На них приходится 48% общего объема выручки.
Еще 14% рынка формируют операторы, которые в перспективе могут стать сетевыми («Мира термы», «Новые термы» и другие). Доля несетевых объектов составляет 38% выручки.
Динамика совокупной выручки
Средняя выручка одного термального комплекса в 2025 году составила 250 млн руб. При этом разброс показателей большой: от 25 млн руб. в год у небольших локальных объектов до почти 1 млрд руб. у лидеров рынка.
✅ Такое расхождение отражает разные масштабы проектов и региональную специфику.
Региональный фактор
Региональная структура выручки распределена относительно равномерно между несколькими крупными группами рынков. Города-миллионники, Московский регион и территории с населением менее 1 млн человек формируют примерно по 30% совокупной выручки каждый, около 6–6,5 млрд руб.
На Санкт-Петербург и Ленинградскую область приходится 9%, или порядка 2 млрд руб.
Распределение выручки термальных комплексов в целом сопоставимо со структурой предложения по площадям, однако объекты Московского региона демонстрируют более высокую финансовую эффективность.
✅ На них приходится 29% совокупной выручки рынка при доле 21% в общей площади термальных комплексов в России.
комментарий
Региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP, Ольга Широкова
«В 2026–2030 годах мы ожидаем сохранения высокой динамики роста рынка термальных комплексов, в пределах 40-50% в год. Ключевыми драйверами останутся открытие новых объектов и поэтапный выход ранее введенных комплексов на проектную мощность. По итогам 2025 года средняя выручка термального комплекса с одного кв. м составила около 50 тыс. руб., что сопоставимо с показателями фитнес-клубов».
[1] Термальные комплексы в РФ – это относительно крупные оздоровительно-развлекательные центры для всей семьи площадью от 1 500 кв. м, функционирующие на круглогодичной основе. В составе таких объектов представлен большой выбор бань (минимум 3–5 видов), а также холодные и теплые бассейны с гидромассажными/ аэромассажными установками. Используемая вода является чаще всего искусственной, а не геотермальной.
По материалам: NF GROUP
