Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан в декабре 2023 г. Зафиксирован исторический максимум среднего размера ипотеки – 4,45 млн рублей.
Количество новых ипотечных кредитов[1] за месяц практически не изменилось, а объемы выросли на 5%. В предновогодний месяц прошлого года было выдано 230,95 тыс. ипотечных кредитов на 1,03 трлн руб., в ноябре – 231,34 тыс. кредитов на 978,59 млрд руб.
Средний размер новой ипотеки вырос за месяц соразмерно на 5%: с 4,23 до 4,45 млн руб. В декабре прошлого года зафиксирован самый высокий средний чек по ипотеке за всю историю кредитования в данном сегменте.
Предыдущий максимум принадлежит сентябрю прошлого года, когда кредиторы одобряли ипотеки со средним размером в 4,26 млн руб. В годовом отношении объемы ипотечного кредитования выросли на 8%, количество выдач снизилось на 2%.
В декабре 2022 года было выдано 236,15 тыс. кредитов на 951,66 млрд руб. Средний чек ипотеки вырос за год на 10%: с 4,03 млн руб.
В пятерку регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования в декабре 2023 г. вошли: Москва – 16,83 тыс. кредитов на 129,57 млрд руб., Московская обл. – 13,19 тыс. кредитов на 82,67 млрд руб., Санкт-Петербург – 10,67 тыс. кредитов на 63,49 млрд руб., Краснодарский край – 8,63 тыс. кредитов на 41,13 млрд руб. и Татарстан – 8,55 тыс. кредитов на 39,05 млрд руб.
В большинстве регионов из числа ТОП-30 наблюдается увеличение ипотечного кредитования в денежном эквиваленте. Наибольший рост зафиксирован в Приморском крае: +38%. Наибольшее снижение объемов отмечается в Югре: -14%. В Саратовской обл. показатель за год не изменился.
Динамика количества новых выдач в регионах неоднородная. Самый высокий показатель роста числа ипотек установлен также в Приморском крае: +31%. Среди регионов с обратной динамикой наибольшее снижение количества выдач – в Кемеровской обл.: -24%. В Нижегородской обл. число выдач за год не изменилось.
Средний размер ипотеки в декабре вырос в большинстве регионов. Наибольший прирост отмечается в Челябинской и Самарской областях: +21%. Без изменений средний чек остался в Санкт-Петербурге, а в Ленинградской обл. и Москве уменьшился на 1% и 4% соответственно.
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в декабре жителям Москвы – 7,70 млн руб, Московской обл. – 6,27 млн руб., Санкт-Петербурга – 5,95 млн руб., Якутии – 5,19 млн руб. и Краснодарского края – 4,77 млн руб.
Количество новых ипотечных кредитов в 2023 году тыс. штук
Объем новых ипотечных кредитов по месяцам в 2023 году млрд. рублей
Средний чек по новым ипотечным кредитам по месяцам в 2023 году млн. рублей
ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
| Количество, тыс. шт. | Объем, млрд руб. | Средний чек, млн руб. | Динамика за год, % | |||
| Динамика кол-во | Динамика объем | Динамика чек | ||||
| Декабрь 2019 | 0,22 | 535,93 | 2 428 | |||
| Декабрь 2020 | 0,29 | 797,86 | 2 728 | 33% | 49% | 12% |
| Декабрь 2021 | 0,26 | 888,45 | 3 400 | -11% | 11% | 25% |
| Декабрь 2022 | 0,24 | 951,66 | 4 030 | -10% | 7% | 19% |
| Декабрь 2023 | 0,23 | 1 028,15 | 4 452 | -2% | 8% | 10% |
ТОП-30 РЕГИОНОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
| РЕГИОН | Декабрь 2023 | Декабрь 2022 | Динамика за год, % | |||||||
| Количество, тыс. шт. | Объем, млрд руб. | Средний чек, млн руб. | Количество, тыс. шт. | Объем, млрд руб. | Средний чек, млн руб. | Количество | Объем | Чек | ||
| 1 | МОСКВА | 16,83 | 129,57 | 7,70 | 15,61 | 125,62 | 8,05 | 8% | 3% | -4% |
| 2 | МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 13,19 | 82,67 | 6,27 | 12,71 | 74,60 | 5,87 | 4% | 11% | 7% |
| 3 | САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 10,67 | 63,49 | 5,95 | 9,86 | 58,38 | 5,92 | 8% | 9% | 0% |
| 4 | КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ | 8,63 | 41,13 | 4,77 | 9,39 | 43,48 | 4,63 | -8% | -5% | 3% |
| 5 | ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА | 8,55 | 39,05 | 4,57 | 8,11 | 30,90 | 3,81 | 5% | 26% | 20% |
| 6 | СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 9,00 | 35,14 | 3,90 | 9,49 | 32,04 | 3,38 | -5% | 10% | 16% |
| 7 | БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА | 9,14 | 34,70 | 3,80 | 9,64 | 30,73 | 3,19 | -5% | 13% | 19% |
| 8 | НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 5,95 | 25,31 | 4,26 | 5,75 | 22,30 | 3,88 | 3% | 13% | 10% |
| 9 | РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 5,71 | 22,87 | 4,01 | 5,53 | 19,46 | 3,52 | 3% | 18% | 14% |
| 10 | ПРИМОРСКИЙ КРАЙ | 4,14 | 19,24 | 4,65 | 3,16 | 13,97 | 4,42 | 31% | 38% | 5% |
| 11 | ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 5,38 | 19,14 | 3,56 | 6,26 | 18,33 | 2,93 | -14% | 4% | 21% |
| 12 | КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ | 4,68 | 18,52 | 3,95 | 5,70 | 20,72 | 3,64 | -18% | -11% | 9% |
| 13 | ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО | 4,18 | 18,12 | 4,33 | 5,13 | 21,09 | 4,11 | -19% | -14% | 5% |
| 14 | НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 4,31 | 17,46 | 4,05 | 4,32 | 14,62 | 3,39 | 0% | 19% | 20% |
| 15 | ПЕРМСКИЙ КРАЙ | 4,68 | 16,51 | 3,52 | 5,46 | 16,26 | 2,98 | -14% | 2% | 18% |
| 16 | ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 4,04 | 16,46 | 4,08 | 4,52 | 16,12 | 3,57 | -11% | 2% | 14% |
| 17 | САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 4,42 | 16,41 | 3,71 | 4,70 | 14,36 | 3,06 | -6% | 14% | 21% |
| 18 | ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ | 3,75 | 14,91 | 3,97 | 4,49 | 15,46 | 3,44 | -16% | -4% | 16% |
| 19 | СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ | 3,75 | 14,29 | 3,82 | 3,35 | 11,71 | 3,50 | 12% | 22% | 9% |
| 20 | САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА | 2,67 | 13,88 | 5,19 | 2,29 | 10,73 | 4,69 | 17% | 29% | 11% |
| 21 | ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ | 3,56 | 13,64 | 3,83 | 3,21 | 10,41 | 3,24 | 11% | 31% | 18% |
| 22 | ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 2,62 | 12,45 | 4,75 | 2,71 | 12,95 | 4,77 | -3% | -4% | -1% |
| 23 | УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА | 3,66 | 12,29 | 3,35 | 3,85 | 11,42 | 2,96 | -5% | 8% | 13% |
| 24 | КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 3,15 | 11,70 | 3,72 | 4,11 | 12,94 | 3,15 | -24% | -10% | 18% |
| 25 | ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ | 2,49 | 11,44 | 4,59 | 2,53 | 10,59 | 4,19 | -2% | 8% | 10% |
| 26 | ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ | 3,37 | 11,24 | 3,34 | 3,65 | 10,85 | 2,97 | -8% | 4% | 12% |
| 27 | ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 2,85 | 10,48 | 3,68 | 3,11 | 9,77 | 3,14 | -8% | 7% | 17% |
| 28 | АЛТАЙСКИЙ КРАЙ | 3,07 | 10,33 | 3,37 | 3,37 | 10,15 | 3,01 | -9% | 2% | 12% |
| 29 | САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 2,69 | 9,95 | 3,70 | 3,14 | 9,97 | 3,18 | -14% | 0% | 17% |
| 30 | ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ | 2,39 | 9,53 | 3,99 | 1,96 | 7,09 | 3,62 | 22% | 34% | 10% |
[1] Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
По материалам: ОКБ
