Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры в ближайшем Подмосковье и сделали вывод: снижаться они в большинстве населенных пунктов не собираются, хотя рост с июня 2024 года получился небольшим.
Предложение на рынке возросло на 10%, больше всего – в Щелкове, Домодедове и Балашихе. В Реутове, Красногорске, Долгопрудном, Одинцове, Видном и Подольске осталось практическим тем же, что и год назад. В остальных городах немного увеличилось.
Квадратный метр
Из 17 городов ближнего пояса Подмосковья квадратный метр за последние 12 месяцев подорожал во всех городах, кроме двух – Королева (–1,2%) и Химок (–0,2%).
- Больше всего вырос он в цене в Лыткарине (+5,3%), Щелкове (+4,9%) и Красногорске (+4,9%).
- Меньше всего – в Подольске (+0,3%), Мытищах (+0,5%) и Люберцах (+0,6%).
✅ В среднем по всем этим городам квадратный метр увеличился в цене на 1,9% и теперь стоит 182 906 рублей.
Стоимость квартиры
Цена предложения квартиры на «вторичке» за год выросла везде, кроме трех населенных пунктов – Котельников (–2,4%), Подольска (–0,9%) и Люберец (–0,7%).
- Самый высокий рост стоимости лота показали Лыткарино (+7,3%), Щелково (+6,9%) и Балашиха (+6,2%).
- Самый низкий – Одинцово (+0,1%), Дзержинский (+0,1%) и Химки (+1%).
✅ В целом по крупным городам ближней зоны Подмосковья рост цены квартиры составил 2,4%, до 9 917 490 рублей.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Наибольший рост цен «вторички» за год произошел либо в недооцененных городах Лыткарино и Щелково, где недвижимость пока стоит относительно недорого, либо в таких сверхпопулярных у покупателей городах с развитой инфраструктурой, как Красногорск и Балашиха. Но в целом подорожание совсем незначительное, даже и близко не покрывающее инфляцию.
Для сравнения: в прошлом году за аналогичный период, с июня 2023 года по июнь 2024, цена квадратного метра по этим городам выросла на 6,8%, а цена лота – на 5,7%. Виной тому, несомненно, невыгодные для покупателей условия кредитования и недостаточные меры поддержки по ипотеке для широкого круга покупателей».
Цены на квартиры в городах-спутниках
| № | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за год | Цена квартиры, руб. | Прирост за год |
| 1 | Реутов | 221698 | 2,3% | 12338557 | 4,6% |
| 2 | Красногорск | 220484 | 4,9% | 12009299 | 2,5% |
| 3 | Долгопрудный | 214387 | 2,5% | 11270613 | 4,1% |
| 4 | Одинцово | 210621 | 2,6% | 11291555 | 0,1% |
| 5 | Химки | 204091 | -0,2% | 11442606 | 1,0% |
| 6 | Котельники | 195845 | 1,4% | 11476113 | -2,4% |
| 7 | Мытищи | 195733 | 0,5% | 10274374 | 2,6% |
| 8 | Люберцы | 188430 | 0,6% | 9382871 | -0,7% |
| 9 | Видное | 177797 | 1,5% | 9847017 | 3,2% |
| 10 | Королев | 170843 | -1,2% | 9462924 | 2,6% |
| 11 | Балашиха | 168884 | 2,7% | 8797720 | 6,2% |
| 12 | Дзержинский | 166780 | 1,8% | 9863788 | 0,1% |
| 13 | Домодедово | 163718 | 1,4% | 8554664 | 3,9% |
| 14 | Лобня | 158154 | 1,1% | 8615552 | 3,6% |
| 15 | Подольск | 155235 | 0,3% | 8409743 | -0,9% |
| 16 | Лыткарино | 150404 | 5,3% | 7588010 | 7,3% |
| 17 | Щелково | 146294 | 4,9% | 7971922 | 6,9% |
| Среднее | 182906 | 1,9% | 9917490 | 2,4% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
