Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» оценили цены на новостройки на курортах Краснодарского края и их динамику за год, с августа 2023-го. Элитная недвижимость в расчет не принималась.
Самый дорогой и дешевый
Самый дорогой город российского Черноморского побережья – это, конечно, Сочи. Здешние цены, даже не считая элитной недвижимости, уже давно догнали московские. Метр квартиры в новостройке в среднем тут стоит 374 448 рублей, а сама квартира в среднем – 14 069 178 рублей.
- Самый дешевый из рассмотренных курортов – Туапсе, где «квадрат» оценивается в 177 983 рубля, а вся квартира – в 8 029 247 рублей.
- В среднем по всем локациям цена «квадрата» составила 251 791 рубль, цена предложения – 11 224 245 рублей.
Динамика цен за год
С августа прошлого года все курорты подорожали, но в разной степени. Больше всего поднялись в цене новостройки Анапы – на 44,1% за квадратный метр и на 52,9% за квартиру. Почти так же «вырос» и Новороссийск – на 45,6% за метр и на 48,3% за объект. Туапсе показал прирост поменьше: +24,1% и +14% соответственно.
- Меньше всего подорожал Сочи: «квадрат» – на 6,1%, среднее предложение – на 9,3%. И примерно на столько же Геленджик: на 6,9% и 9,4%.
- В среднем по рассмотренным курортам цена квадратного метра выросла за год на 20,1%, цена квартиры – на 22,7%.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Такой неравномерный рост стоимости легко объясним: Сочи и Геленджик бурно дорожали в последние три года и почти достигли ценового пика, а Анапа и Новороссийск «подтягиваются» только сейчас.
Нужно отметить, что в Сочи самая мелкая нарезка квартир среди городов на побережье – в среднем 37,6 кв. м, и только за последний год площадь средней квартиры уменьшилась еще на 1 кв. м. Что касается предложения новостроек, то оно выросло везде, кроме Туапсе (–16%), но особенно сильно увеличилось в Анапе (+25%)».
Цены на новостройки на курортах Краснодарского края
| № | Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за год | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за год |
| 1 | Сочи | 374448 | 6,1% | 14069178 | 9,3% |
| 2 | Геленджик | 260268 | 6,9% | 12952110 | 9,4% |
| 3 | Анапа | 233249 | 44,1% | 11105812 | 52,9% |
| 4 | Новороссийск | 213007 | 45,6% | 9964878 | 48,3% |
| 5 | Туапсе | 177983 | 24,1% | 8029247 | 14,0% |
| Среднее | 251791 | 20,1% | 11224245 | 22,7% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
