Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ цен на новостройки в 17 городах – спутниках Москвы за прошлый год. Несмотря на все еще дорогую ипотеку и сниженный спрос, они показали двузначный прирост.
Стоимость квадратного метра
За истекший год во всех городах ближней зоны Подмосковья квадратный метр новостроек подорожал. Особенно отличился первичный рынок Дзержинского, где рост цены «квадрата» составил 24,5%, Химок (+21%), Котельников (+21%), Домодедова (+19,7%) и Красногорска (+16,4%).
Наименьшее подорожание отмечено в Подольске (+3,3%), Лобне (+5,1%), Щелкове (+6,4%), Реутове (+7,3%) и Долгопрудном (+8,7%).
✅ В среднем по городам ближнего пояса Московской области квадратный метр подорожал на 12,9%, до 218 648 рублей.
Стоимость квартир
Общая стоимость квартиры также везде поднялась. Наиболее заметно – в Реутове (+26,9%), Котельниках (+26,7%), Дзержинском (+23,1%), Домодедове (+20,6%) и Щелкове (+20,1%).
Меньше всего – в Лобне (+1,3%), Долгопрудном (+4,2%), Люберцах (+5,9%), Подольске (+6,4%) и Королеве (+6,5%).
Самые дорогие новостройки продаются сегодня в Реутове – 15 165 095 рублей за квартиру, Долгопрудном (13 304 262 рубля) и Красногорске (12 675 527 рублей).
Самые дешевые – в Лыткарине (6 388 191 рубль), Домодедове (8 649 585 рублей) и Лобне (9 110 952 рубля).
✅ В среднем по 17 городам средний лот подорожал на 15,1%, до 10 812 191 рубля.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«По росту цен на квартиры в прошлом году ближний пояс Подмосковья недотянул до Москвы, где «квадрат» вырос за год на 18%. Однако в условиях дорогой ипотеки и сниженного спроса это неплохой итог. Застройщики повышали ценники, манипулируя объемом предложения: так, в нашей базе объявлений количество объектов в продаже сократилось на 44% за год. Также на рост цен повлияло подорожание стройматериалов и оборудования».
Цены на новостройки в городах – спутниках Москвы
|
№ |
Город | Цена за кв. м, руб. | Прирост за год | Ср. цена квартиры, руб. | Прирост за год |
| 1 | Реутов | 267587 | 7,3% | 15165095 | 26,9% |
| 2 | Красногорск | 266280 | 16,4% | 12675527 | 15,7% |
| 3 | Долгопрудный | 261994 | 8,7% | 13304262 | 4,2% |
| 4 | Химки | 259276 | 21,0% | 11978177 | 17,4% |
| 5 | Котельники | 253246 | 21,0% | 11978177 | 26,7% |
| 6 | Мытищи | 246213 | 14,8% | 10846781 | 17,3% |
| 7 | Люберцы | 246188 | 10,8% | 9957751 | 5,9% |
| 8 | Одинцово | 239276 | 13,7% | 11348639 | 17,1% |
| 9 | Дзержинский | 219969 | 24,5% | 12081320 | 23,1% |
| 10 | Королев | 212482 | 12,4% | 10054200 | 6,5% |
| 11 | Балашиха | 201395 | 9,4% | 8883678 | 14,6% |
| 12 | Видное | 199872 | 12,3% | 11544750 | 19,9% |
| 13 | Домодедово | 179124 | 19,7% | 8649585 | 20,6% |
| 14 | Подольск | 177433 | 3,3% | 9767965 | 6,4% |
| 15 | Лобня | 169880 | 5,1% | 9110952 | 1,3% |
| 16 | Щелково | 159219 | 6,4% | 10698965 | 20,1% |
| 17 | Лыткарино | 157575 | 9,5% | 6388191 | 12,9% |
| Среднее | 218648 | 12,9% | 10849060 | 15,1% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
