Сможет ли житель российского региона, продав свою квартиру, купить какое-нибудь жилье в Москве, и если сможет, то что это будет за недвижимость? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили разобраться с этим вопросом, а заодно проследить, как изменилось положение вещей за последний год.
Для этого были взяты средние цены на квартиры в 69 городах РФ на вторичном рынке из собственной аналитики и поделены на цену квадратного метра в Москве, согласно данным по состоянию на октябрь 2026 года.
Каковы же результаты этого исследования? Впереди планеты всей оказались отнюдь не подмосквичи, а жители второй нашей столицы, Санкт-Петербурга. Они могут, продав свою квартиру за 14,3 млн рублей, купить целых 32,2 квадратных метра в Первопрестольной. То есть небольшой однокомнатный объект.
Петербуржцы стали единственными счастливцами в нашей стране, которые могут позволить себе квартиру с отдельной комнатой. Остальным придется довольствоваться студией.
Такой лот площадью от 19 до 27,5 метров в состоянии приобрести все участники «удачливой десятки»: жители Сочи – 27,5 кв. м, Владивостока – 24,2 кв. м, Казани – 22,2 кв. м, Севастополя – 21,8 кв. м, Московской области – 21,1 кв. м, Нижнего Новгорода – 20 кв. м, Читы и Симферополя – по 19,9 кв. м, Иркутска – 18,9 кв. м.
Крошечную мини-студию от 17 до 19 метров могут купить горожане еще из 11 населенных пунктов, в том числе жители трех миллионников: Екатеринбурга (17,8 кв. м), Красноярска (17,8 кв. м) и Самары (17,7 кв. м).
С остальными городами-миллионерами дело обстоит следующим образом: среднюю квартиру в Новосибирске можно обменять на 16,9 кв. м в столице, в Уфе и Краснодаре – на 15,9 кв. м, в Перми – на 15,6 кв. м, в Ростове-на-Дону – на 15,2 кв. м, в Воронеже и Омске – на 15 кв. м, в Челябинске – на 14,7 кв. м, в Волгограде – на 13,6 «квадратов».
- Понятно, что жилье такой площади может быть только комнатой в квартире, не больше. Впрочем, некоторые граждане идут именно этим путем и постепенно «дорастают» до покупки отдельной квартиры.
Меньше всего повезло Нижнему Тагилу, где средняя квартира является эквивалентом всего 8,8 московских метров. Не слишком много могут купить и люди, живущие в Волжском (10,8 кв. м), Кургане (11 кв. м), Магнитогорске (11,1 кв. м), Новокузнецке (11,2 кв. м), Астрахани (12,4 кв. м), Пензе (12,4 кв. м), Ульяновске (12,5 кв. м), Липецке (12,7 кв. м) и Мурманске (12,7 кв. м). Такие площади могут быть у небольшой комнаты в квартире.
✅ В среднем по всем городам: продав на вторичном рынке квартиру ценой 7,04 млн рублей, возможно купить 15,9 кв. м в Москве.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Еще год назад среднестатистический россиянин мог купить 17,7 «квадратов» в столице. Такое снижение покупательной способности можно объяснить тем, что за год квадратный метр московской недвижимости подорожал на 24%, в то время как средняя стоимость квартиры в регионах подросла всего на 11%.
Не секрет, что жилые проекты бизнес-класса уже несколько лет как вытеснили сегмент «эконом» из пределов МКАД, и многие из них успели перейти на регулярный рынок, изменив ценовой расклад в сегменте московской «вторички». В регионах этого явления нет или оно не такое выраженное. В результате возможностей у жителей регионов стать полноправными москвичами, со своей недвижимостью, стало заметно меньше».
Сколько квадратных метров в Москве купит житель региона, продав свою квартиру
| № | Город | Цена квартиры, руб. | Кол-во кв. м в Москве |
| 1 | Санкт-Петербург | 14274767 | 32,2 |
| 2 | Сочи | 12175464 | 27,5 |
| 3 | Владивосток | 10745241 | 24,2 |
| 4 | Казань | 9922395 | 22,4 |
| 5 | Севастополь | 9673983 | 21,8 |
| 6 | Московская область | 9366191 | 21,1 |
| 7 | Нижний Новгород | 8867137 | 20,0 |
| 8 | Чита | 8836749 | 19,9 |
| 9 | Симферополь | 8800754 | 19,9 |
| 10 | Иркутск | 8385624 | 18,9 |
| 11 | Махачкала | 8384671 | 18,9 |
| 12 | Хабаровск | 8269448 | 18,7 |
| 13 | Улан-Удэ | 7951830 | 17,9 |
| 14 | Калининград | 7879363 | 17,8 |
| 15 | Екатеринбург | 7874667 | 17,8 |
| 16 | Красноярск | 7871924 | 17,8 |
| 17 | Самара | 7823923 | 17,7 |
| 18 | Чебоксары | 7700354 | 17,4 |
| 19 | Набережные Челны | 7693117 | 17,4 |
| 20 | Якутск | 7656613 | 17,3 |
| 21 | Курск | 7549244 | 17,0 |
| 22 | Новосибирск | 7504224 | 16,9 |
| 23 | Барнаул | 7483674 | 16,9 |
| 24 | Владимир | 7259733 | 16,4 |
| 25 | Белгород | 7101691 | 16,0 |
| 26 | Уфа | 7067174 | 15,9 |
| 27 | Краснодар | 7051515 | 15,9 |
| 28 | Тюмень | 6943647 | 15,7 |
| 29 | Пермь | 6911303 | 15,6 |
| 30 | Владикавказ | 6890952 | 15,5 |
| 31 | Сургут | 6825185 | 15,4 |
| 32 | Томск | 6804614 | 15,4 |
| 33 | Ставрополь | 6791426 | 15,3 |
| 34 | Ростов-на-Дону | 6736969 | 15,2 |
| 35 | Тверь | 6678150 | 15,1 |
| 36 | Воронеж | 6664767 | 15,0 |
| 37 | Рязань | 6655911 | 15,0 |
| 38 | Омск | 6635870 | 15,0 |
| 39 | Тула | 6564664 | 14,8 |
| 40 | Челябинск | 6506725 | 14,7 |
| 41 | Киров | 6502361 | 14,7 |
| 42 | Ленинградская область | 6422289 | 14,5 |
| 43 | Калуга | 6408166 | 14,5 |
| 44 | Саратов | 6370247 | 14,4 |
| 45 | Вологда | 6318546 | 14,3 |
| 46 | Архангельск | 6312411 | 14,2 |
| 47 | Ярославль | 6296256 | 14,2 |
| 48 | Тольятти | 6261237 | 14,1 |
| 49 | Ижевск | 6151999 | 13,9 |
| 50 | Кемерово | 6097601 | 13,8 |
| 51 | Брянск | 6076663 | 13,7 |
| 52 | Саранск | 6042624 | 13,6 |
| 53 | Волгоград | 6019032 | 13,6 |
| 54 | Смоленск | 5999314 | 13,5 |
| 55 | Череповец | 5770736 | 13,0 |
| 56 | Иваново | 5759431 | 13,0 |
| 57 | Орел | 5703893 | 12,9 |
| 58 | Оренбург | 5682764 | 12,8 |
| 59 | Грозный | 5682355 | 12,8 |
| 60 | Мурманск | 5634728 | 12,7 |
| 61 | Липецк | 5630299 | 12,7 |
| 62 | Ульяновск | 5522351 | 12,5 |
| 63 | Пенза | 5516929 | 12,4 |
| 64 | Астрахань | 5505208 | 12,4 |
| 65 | Новокузнецк | 4958924 | 11,2 |
| 66 | Магнитогорск | 4918373 | 11,1 |
| 67 | Курган | 4891567 | 11,0 |
| 68 | Волжский | 4801773 | 10,8 |
| 69 | Нижний Тагил | 3901602 | 8,8 |
| Среднее | 7031966 | 15,9 |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
