Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги ипотечного кредитования за I полугодие 2025 года: выдано 330,48 тыс. кредитов на жилье на 1,46 трлн руб., в среднем за месяц на 243,13 млрд руб.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 52%, объем – на 51%. С января по июнь 2024 г. банки выдали 686,82 тыс. ипотечных кредитов на 2,98 трлн руб., в среднем за месяц на 496,51 млрд руб.
Июнь
За месяц банки выдали 65,37 тыс. ипотечных кредитов[1] на 289,61 млрд руб. В годовом отношении количество сократилось на 63%, объем выдач – на 65%.
В июне 2024 года было выдано 177,34 тыс. ипотечных кредитов на 834,34 млрд руб.
- Средний размер ипотечного кредита за год стал меньше почти на 300 тыс. руб.: в июне 2024 г. он составлял 4,70 млн руб., в июне 2025 г. – 4,43 млн руб.
- Средний срок ипотечного кредитования стал меньше на 10 мес.: с 272 мес. (22 года 8 мес.) в июне 2024 г. до 262 мес. (21 год 10 мес.) в июне 2025 года.
✅ По сравнению с результатами мая количество и объем выдач жилищных кредитов в июне выросли на 4%. В мае 2025 г. было выдано 62,85 тыс. ипотек на 278,86 млрд руб. Средний размер кредита практически не изменился: в мае он был равен 4,44 млн руб. Средний срок кредитования вырос на 1 мес.: с 261 мес. (21 год 9 мес.) в мае 2025 г.
Новое жилье
В июне новое жилье заняло 42% от общего количества и 55% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,73 млн руб., средний срок кредитования – 317 мес. (26 лет 5 мес.).
Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 45% от общего количества и 58% от общего объема ипотечного кредитования. В мае 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,68 млн руб., средний срок кредитования – 318 мес. (26 лет 6 мес.).
✅ Годом раннее средний размер кредита был равен 5,13 млн руб., средний срок – 297 мес. (24 года 9 мес.), на новостройки приходилось 60% от общего количества и 69% от общего объема ипотечного кредитования.
Вторичка
Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в июне 3,34 млн руб, средний срок – 238 мес. (19 лет 10 мес.).
В мае этого года средний размер кредита на покупку вторички также составлял 3,34 млн руб., средний срок был равен 233 мес. (19 лет 5 мес.).
✅ Годом ранее средний размер такой ипотеки был зафиксирован на уровне 3,50 млн руб., средний срок – на уроне 229 мес. (19 лет 1 мес.).
Регионы
В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в июне вошли: Москва – 5,37 тыс. кредитов на 37,63 млрд руб. (по сравнению с маем кол-во и объем +4%), Московская обл. – 4,01 тыс. кредитов на 23,84 млрд руб. (кол-во +1%, объем без изменений).
Санкт-Петербург – 2,92 тыс. кредитов на 16,71 млрд руб. (количество -3%, объем -4%), Краснодарский край – 2,54 тыс. кредитов на 11,76 млрд руб. (количество +7%, объем +9%) и Татарстан – 2,16 тыс. кредитов на 10,03 млрд руб. (кол-во и объем +3%).
Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в июне жителям Москвы – в среднем 7,01 млн руб. (без изменений за месяц), Московской обл. – 5,94 млн руб. (по сравнению с маем -1%) и Сахалинской обл. – 5,77 млн руб. (+3%).
✅ Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в июне установлен в Чеченской респ. – 312 мес. (26 лет), самый короткий – в республике Алтай – 70 мес. (5 лет 10 месяцев).
ТОП-50 регионов по объему выданных ипотечных кредитов
| РЕГИОН | Июнь 2025 | Май 2025 | Динамика за месяц, % | |||||||||||
| Кол-во, шт. | Объем, млрд руб. | Средн. чек, млн руб. | Средн. срок, мес. | Кол-во, шт. | Объем, млрд руб. | Средн. чек, млн руб. | Средн. срок, мес. | Кол-во | Объем | Средн. чек | ||||
| 1 | МОСКВА | 5 369 | 37,63 | 7,01 | 271 | 5 187 | 36,29 | 7,00 | 271 | 4% | 4% | 0% | ||
| 2 | МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 4 011 | 23,84 | 5,94 | 271 | 3 970 | 23,85 | 6,01 | 266 | 1% | 0% | -1% | ||
| 3 | САНКТ-ПЕТЕРБУРГ | 2 922 | 16,71 | 5,72 | 274 | 2 999 | 17,48 | 5,83 | 273 | -3% | -4% | -2% | ||
| 4 | КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ | 2 537 | 11,76 | 4,64 | 296 | 2 375 | 10,81 | 4,55 | 292 | 7% | 9% | 2% | ||
| 5 | ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА | 2 156 | 10,03 | 4,65 | 280 | 2 101 | 9,71 | 4,62 | 280 | 3% | 3% | 1% | ||
| 6 | СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 2 445 | 9,48 | 3,88 | 260 | 2 334 | 9,00 | 3,86 | 259 | 5% | 5% | 1% | ||
| 7 | БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА | 2 356 | 8,85 | 3,76 | 269 | 2 271 | 8,68 | 3,82 | 273 | 4% | 2% | -2% | ||
| 8 | РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 605 | 7,03 | 4,38 | 293 | 1 583 | 6,80 | 4,29 | 293 | 1% | 3% | 2% | ||
| 9 | НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 443 | 6,25 | 4,33 | 277 | 1 411 | 6,03 | 4,27 | 277 | 2% | 4% | 1% | ||
| 10 | ПРИМОРСКИЙ КРАЙ | 1 202 | 5,95 | 4,95 | 225 | 1 096 | 5,47 | 4,99 | 222 | 10% | 9% | -1% | ||
| 11 | КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ | 1 508 | 5,80 | 3,85 | 250 | 1 395 | 5,45 | 3,90 | 247 | 8% | 7% | -1% | ||
| 12 | ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 641 | 5,69 | 3,47 | 241 | 1 414 | 4,76 | 3,37 | 236 | 16% | 20% | 3% | ||
| 13 | ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ-ЮГРА АО | 1 267 | 5,23 | 4,13 | 279 | 1 285 | 5,38 | 4,19 | 277 | -1% | -3% | -1% | ||
| 14 | ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 167 | 5,03 | 4,31 | 292 | 1 117 | 4,85 | 4,35 | 295 | 4% | 4% | -1% | ||
| 15 | НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 272 | 5,00 | 3,93 | 247 | 1 064 | 4,25 | 4,00 | 249 | 20% | 18% | -2% | ||
| 16 | САХА (ЯКУТИЯ) РЕСПУБЛИКА | 905 | 4,73 | 5,23 | 237 | 755 | 4,01 | 5,31 | 229 | 20% | 18% | -2% | ||
| 17 | ПЕРМСКИЙ КРАЙ | 1 314 | 4,71 | 3,58 | 257 | 1 391 | 5,08 | 3,65 | 264 | -6% | -7% | -2% | ||
| 18 | ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ | 930 | 4,59 | 4,94 | 229 | 888 | 4,34 | 4,88 | 228 | 5% | 6% | 1% | ||
| 19 | САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 153 | 4,07 | 3,53 | 244 | 1 159 | 4,13 | 3,57 | 241 | -1% | -2% | -1% | ||
| 20 | ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 025 | 4,00 | 3,91 | 273 | 827 | 3,13 | 3,79 | 273 | 24% | 28% | 3% | ||
| 21 | ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ | 1 086 | 4,00 | 3,69 | 246 | 1 094 | 3,91 | 3,57 | 244 | -1% | 2% | 3% | ||
| 22 | ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 777 | 3,81 | 4,90 | 266 | 754 | 3,55 | 4,70 | 264 | 3% | 7% | 4% | ||
| 23 | БУРЯТИЯ РЕСПУБЛИКА | 730 | 3,67 | 5,03 | 229 | 651 | 3,17 | 4,87 | 223 | 12% | 16% | 3% | ||
| 24 | СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ | 857 | 3,36 | 3,92 | 284 | 821 | 3,24 | 3,95 | 288 | 4% | 4% | -1% | ||
| 25 | УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА | 866 | 3,23 | 3,73 | 278 | 841 | 3,14 | 3,73 | 274 | 3% | 3% | 0% | ||
| 26 | КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 934 | 3,09 | 3,31 | 223 | 868 | 2,72 | 3,13 | 218 | 8% | 14% | 6% | ||
| 27 | ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ | 925 | 3,08 | 3,33 | 265 | 896 | 2,98 | 3,32 | 265 | 3% | 3% | 0% | ||
| 28 | АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ | 728 | 2,84 | 3,90 | 230 | 706 | 2,72 | 3,86 | 231 | 3% | 4% | 1% | ||
| 29 | АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 556 | 2,83 | 5,09 | 237 | 499 | 2,49 | 4,98 | 237 | 11% | 14% | 2% | ||
| 30 | АЛТАЙСКИЙ КРАЙ | 871 | 2,72 | 3,12 | 239 | 839 | 2,67 | 3,18 | 234 | 4% | 2% | -2% | ||
| 31 | ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ | 566 | 2,63 | 4,65 | 229 | 547 | 2,48 | 4,53 | 231 | 3% | 6% | 2% | ||
| 32 | ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ | 691 | 2,47 | 3,57 | 240 | 692 | 2,69 | 3,89 | 253 | 0% | -8% | -8% | ||
| 33 | ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АО | 527 | 2,41 | 4,58 | 265 | 438 | 1,97 | 4,50 | 264 | 20% | 23% | 2% | ||
| 34 | ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 653 | 2,37 | 3,63 | 259 | 709 | 2,61 | 3,68 | 265 | -8% | -9% | -2% | ||
| 35 | БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 619 | 2,32 | 3,75 | 266 | 549 | 2,18 | 3,98 | 259 | 13% | 6% | -6% | ||
| 36 | САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 672 | 2,25 | 3,35 | 232 | 655 | 2,20 | 3,35 | 234 | 3% | 3% | 0% | ||
| 37 | КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ | 532 | 2,16 | 4,06 | 271 | 544 | 2,24 | 4,12 | 276 | -2% | -4% | -1% | ||
| 38 | САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 371 | 2,14 | 5,77 | 241 | 399 | 2,24 | 5,60 | 229 | -7% | -4% | 3% | ||
| 39 | АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 454 | 2,11 | 4,65 | 302 | 493 | 2,19 | 4,44 | 294 | -8% | -3% | 5% | ||
| 40 | ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА | 542 | 2,09 | 3,86 | 268 | 514 | 1,97 | 3,83 | 268 | 5% | 6% | 1% | ||
| 41 | ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ | 541 | 2,08 | 3,85 | 256 | 573 | 2,12 | 3,70 | 257 | -6% | -2% | 4% | ||
| 42 | КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 523 | 2,04 | 3,90 | 260 | 426 | 1,71 | 4,02 | 265 | 23% | 19% | -3% | ||
| 43 | ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 524 | 1,85 | 3,53 | 256 | 481 | 1,70 | 3,53 | 252 | 9% | 9% | 0% | ||
| 44 | РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 462 | 1,80 | 3,89 | 273 | 454 | 1,65 | 3,64 | 267 | 2% | 9% | 7% | ||
| 45 | ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ | 455 | 1,77 | 3,89 | 263 | 456 | 1,82 | 3,99 | 255 | 0% | -3% | -3% | ||
| 46 | КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 470 | 1,71 | 3,64 | 264 | 458 | 1,61 | 3,52 | 255 | 3% | 6% | 3% | ||
| 47 | ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ | 438 | 1,69 | 3,85 | 259 | 415 | 1,61 | 3,88 | 248 | 6% | 5% | -1% | ||
| 48 | ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ | 488 | 1,64 | 3,37 | 258 | 428 | 1,46 | 3,42 | 260 | 14% | 12% | -1% | ||
| 49 | УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ | 464 | 1,54 | 3,33 | 254 | 390 | 1,28 | 3,29 | 243 | 19% | 20% | 1% | ||
| 50 | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ | 402 | 1,52 | 3,79 | 256 | 402 | 1,61 | 4,01 | 253 | 0% | -6% | -6% | ||
[1] Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
По материалам: Объединённое Кредитное Бюро
