Ранняя весна в этом году оживила рынок индивидуальных домовладений больше обычного, а специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали ценовой прирост на них по 85 регионам страны – как за I квартал, так и за год, с апреля 2023-го.
Динамика за I квартал
За I квартал этого года частные дома подорожали во всех регионах, за исключением пяти: Мурманской области (–9,3%), Камчатского края (–4%), Еврейской АО (–3,6%), Магаданской области (–2,6%) и Ханты-Мансийского АО (–1,9%).
Активнее всего дорожали коттеджи и дачи на территории Санкт-Петербурга: прирост средней цены объекта за квартал составил 22,9%, до 23 596 391 рубля. Высокий рост также показали республика Алтай (+18,8%), Кировская (+14,1%) и Ульяновская (+14%) области, Чукотский АО (+13,6%), Чувашская республика (+13,6%), Ивановская область (+13,2%), республики Чечня (+13,2%) и Дагестан (+13,1%) и Тамбовская область (+12,5%).
Москва подорожала слабо, на 1,1%, до 30 793 263 рублей за дом, Подмосковье несколько существеннее – на 5,5%, до 19 091 726 рублей.
- В среднем по всем регионам цена объекта выросла на 7,3%, до 7 404 076 рублей. Предложение домов за квартал в целом по стране сократилось лишь на 6%.
Динамика за год
С апреля 2023 года цены на дома увеличились везде, кроме Магаданской области (–8,3%), Еврейской АО (–3,2%) и Ненецком АО (–1,5%).
Больше всего за год подорожали домовладения в республике Алтай (+58,5%), Дагестане (+35,2%), Чувашии (+33,9%), Челябинской (+31,2%), Кировской (+30,3%), Смоленской (+30,1%), Тамбовской (+29,5%) и Курганской (+28,4%) областях, Удмуртии (+27,2%) и Ингушетии (+27,1%).
В Москве ценники на частные дома выросли на 18,2%, в Московской области – на 25,1%, в Петербурге – на 17,9%.
- В среднем по России дома подорожали на 17,5%. Предложение на этом рынке с прошлой весны существенно не изменилось.
комментарий
Генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», Павел Луценко
«Нет ничего удивительного, что среди лидеров роста цен выделились Санкт-Петербург с его побережьем Финского залива, прикаспийский Дагестан и бурно развивающийся туристический Алтай. При ограниченности путешествий за рубеж наши соотечественники все больше внимания обращают на такие места в России, где можно полноценно отдохнуть в окружении природных красот, и многие «созревают» до покупки дома.
Сейчас на дачи и коттеджи пошел сезонный рост цен, который, как мы ожидаем, продолжится и во II квартале. Что касается годового прироста, то домовладения подорожали так же, как квартиры в новостройках, и чуть больше, чем вторичные квартиры».
Цены на дома по регионам РФ
| № | Регион | Цена дома, руб. | Прирост за I квартал | Прирост за год |
| 1 | Москва | 30793263 | 1,1% | 18,2% |
| 2 | Санкт-Петербург | 23596391 | 22,9% | 17,9% |
| 3 | Московская область | 19091726 | 5,5% | 25,1% |
| 4 | Дагестан республика | 14278932 | 13,1% | 35,2% |
| 5 | Ямало-Ненецкий АО | 14014278 | 5,9% | 20,9% |
| 6 | Чеченская республика | 12483565 | 13,2% | 24,9% |
| 7 | Севастополь | 11678668 | 3,5% | 3,5% |
| 8 | Краснодарский край | 11533988 | 0,5% | 2,6% |
| 9 | Ленинградская область | 11476711 | 6,3% | 6,3% |
| 10 | Ненецкий АО | 11399892 | 6,4% | -1,5% |
| 11 | Калининградская область | 11019064 | 2,0% | 12,3% |
| 12 | Крым республика | 10939848 | 2,3% | 8,5% |
| 13 | Ингушетия республика | 10522593 | 7,6% | 27,1% |
| 14 | Сахалинская область | 10458812 | 1,5% | 1,7% |
| 15 | Мурманская область | 9959017 | -9,3% | 5,9% |
| 16 | Чукотский АО | 9433333 | 13,6% | 23,7% |
| 17 | Адыгея республика | 9147799 | 4,1% | 25,0% |
| 18 | Алтай республика | 9015942 | 18,8% | 58,5% |
| 19 | Якутия республика | 8756272 | 4,7% | 12,2% |
| 20 | Ставропольский край | 8542463 | 7,0% | 24,6% |
| 21 | Кабардино-Балкарская республика | 8354939 | 4,1% | 15,0% |
| 22 | Татарстан республика | 8288726 | 6,7% | 20,6% |
| 23 | Карачаево-Черкесская республика | 8247916 | 6,3% | 15,6% |
| 24 | Карелия республика | 8167610 | 8,4% | 25,8% |
| 25 | Северная Осетия — Алания республика | 8124908 | 6,5% | 21,4% |
| 26 | Приморский край | 7920131 | 10,0% | 11,4% |
| 27 | Камчатский край | 7919555 | -4,0% | 3,2% |
| 28 | Ростовская область | 7656546 | 3,0% | 13,7% |
| 29 | Самарская область | 7229727 | 8,4% | 15,0% |
| 30 | Тюменская область | 7173555 | 1,2% | 8,1% |
| 31 | Амурская область | 6853315 | 3,5% | 16,0% |
| 32 | Нижегородская область | 6840291 | 1,7% | 25,7% |
| 33 | Новосибирская область | 6718035 | 2,8% | 13,3% |
| 34 | Тыва республика | 6641013 | 6,5% | 11,9% |
| 35 | Калужская область | 6401591 | 4,8% | 18,0% |
| 36 | Тверская область | 6348621 | 5,6% | 10,0% |
| 37 | Тульская область | 6348453 | 5,7% | 17,6% |
| 38 | Воронежская область | 6201348 | 2,9% | 17,1% |
| 39 | Томская область | 6143704 | 0,4% | 6,6% |
| 40 | Челябинская область | 6071079 | 10,6% | 31,2% |
| 41 | Свердловская область | 6003055 | 8,0% | 23,7% |
| 42 | Белгородская область | 5934972 | 2,5% | 8,4% |
| 43 | Марий Эл республика | 5911846 | 8,2% | 26,2% |
| 44 | Ханты-Мансийский АО — Югра | 5827431 | -1,9% | 1,7% |
| 45 | Башкортостан республика | 5801680 | 5,3% | 11,9% |
| 46 | Хабаровский край | 5772470 | 3,3% | 1,1% |
| 47 | Костромская область | 5743466 | 5,3% | 16,3% |
| 48 | Астраханская область | 5701197 | 0,1% | 15,3% |
| 49 | Ярославская область | 5659687 | 6,1% | 15,2% |
| 50 | Калмыкия республика | 5648449 | 0,4% | 5,9% |
| 51 | Курская область | 5600644 | 8,6% | 20,0% |
| 52 | Иркутская область | 5568236 | 2,9% | 12,3% |
| 53 | Ульяновская область | 5566297 | 14,0% | 25,7% |
| 54 | Владимирская область | 5538369 | 8,3% | 18,3% |
| 55 | Красноярский край | 5509853 | 7,2% | 5,5% |
| 56 | Ивановская область | 5435079 | 13,2% | 21,8% |
| 57 | Пензенская область | 5431760 | 9,8% | 25,0% |
| 58 | Смоленская область | 5354531 | 4,9% | 30,1% |
| 59 | Бурятия республика | 5278422 | 7,4% | 20,1% |
| 60 | Волгоградская область | 5276947 | 5,4% | 19,2% |
| 61 | Тамбовская область | 5218161 | 12,5% | 29,5% |
| 62 | Удмуртская республика | 5212592 | 8,0% | 27,2% |
| 63 | Кировская область | 5189072 | 14,1% | 30,3% |
| 64 | Магаданская область | 5155914 | -2,6% | -8,3% |
| 65 | Вологодская область | 5090165 | 9,2% | 12,1% |
| 66 | Забайкальский край | 5046409 | 2,5% | 12,9% |
| 67 | Пермский край | 5032709 | 5,2% | 11,6% |
| 68 | Саратовская область | 5005195 | 6,4% | 14,5% |
| 69 | Омская область | 5004503 | 9,4% | 23,0% |
| 70 | Оренбургская область | 5001117 | 0,7% | 15,1% |
| 71 | Хакасия республика | 4953096 | 4,3% | 18,6% |
| 72 | Алтайский край | 4951934 | 8,5% | 25,9% |
| 73 | Чувашская республика | 4863666 | 13,6% | 33,9% |
| 74 | Новгородская область | 4841992 | 7,5% | 23,7% |
| 75 | Липецкая область | 4748456 | 6,8% | 25,8% |
| 76 | Орловская область | 4729184 | 2,9% | 17,9% |
| 77 | Рязанская область | 4469389 | 9,7% | 23,8% |
| 78 | Коми республика | 4280153 | 6,9% | 12,8% |
| 79 | Брянская область | 4233098 | 4,4% | 21,6% |
| 80 | Архангельская область | 4131893 | 9,1% | 17,5% |
| 81 | Псковская область | 4016747 | 4,9% | 11,2% |
| 82 | Мордовия республика | 3829022 | 4,5% | 12,8% |
| 83 | Кемеровская область | 3659417 | 10,9% | 26,3% |
| 84 | Курганская область | 3187681 | 5,0% | 28,4% |
| 85 | Еврейская АО | 3136925 | -3,6% | -3,2% |
| Среднее | 7404076 | 7,3% | 17,5% |
По материалам: «МИР КВАРТИР»
