Брокерское агентство недвижимости DOLGOV PRO назвало ТОП-10 самых востребованных жилых комплексов Москвы с нестандартной архитектурой.
По мнению экспертов, уникальная архитектурная концепция — базовый элемент премиального жилья, она помогает девелоперам сделать проект знаковым и узнаваемым, повышает его статус и ценность.
|
№ |
Название/ Девелопер | Средняя цена м2 (по прайсу на 01.2024) | Ср. темп продаж в мес. (шт.) | Ср. проданная площадь (м2) |
| 1. | ЖК «Событие», Донстрой | 483 тыс. | 54 | 70 |
| 2. | ЖК Level Стрешнево, Level Group | 356 тыс. | 15 | 57 |
| 3. | ЖК «Дом Дау», ГК «Сумма Элементов» | 752 тыс. | 11 | 62 |
| 4. | ЖК Famous, MR Group | 549 тыс. | 7 | 55 |
| 5. | ЖК Emotion, ГК «Основа» | 422 тыс. | 7 | 39 |
| 6. | ЖК «Бадаевский», Capital Group | 1,1 млн. | 6 | 139 |
| 7. | ЖК RED7, ГК «Основа» | 828 тыс. | 2 | 60 |
| 8. | ЖК «Саввинская 27», Level Group | 2,6 млн. | 1 | 199 |
| 9. | ЖК Forum, MR Group | бронирование | — | — |
| 10. | ЖК Jois, MR Group | бронирование | — | — |
ЖК «Событие» Донстрой
На вершине рейтинга находится парк-квартал «Событие» от компании «Донстрой». Согласно архитектурной концепции известных международных бюро LDA Design и UHA London, проект позиционируется как первый московский небоскреб с «парящими» sky-мостами и личным парком на крыше.
Две элегантные башни ар-деко с изящным атриумом выполнены в футуристическом, геометрическом стиле.
- Средняя цена квадратного метра в небоскребе — 483 тыс. руб., средняя площадь проданных квартир — 70 м2, средний темп продаж — 54 лота в месяц.
ЖК Level Стрешнево Level Group
Второе место у ЖК Level Стрешнево от компании Level Group. Одна из башен комплекса выполнена в виде перевернутого треугольника. В треугольной пластине — 24 этажа, площадь каждого следующего увеличивается по отношению к предыдущему.
Здание имеет небольшую глубину и кажется состоящим из двух тонких пластин с торцами, имитирующими отделку деревом.
- Средняя цена квадратного метра — 356 тыс. руб., средняя площадь — 57 м2, средний темп продаж — 15 лотов в месяц.
ЖК «Дом Дау» ГК «Сумма Элементов»
ЖК «Дом Дау» от ГК «Сумма элементов» занял третье место рейтинга. УТП проекта звучит так — самый высокий жилой небоскреб с современной архитектурой от престижного бюро СПИЧ.
«Дом Дау» облицуют металлическими объемными кассетами, которые позволят сочетать элементы разных форм. Этот метод позволит создать уникальный, необычный рельеф фасада.
- Средняя цена квадратного метра — 752 тыс. руб., средняя площадь квартир — 62 м2, средний темп продаж — 11 лотов в месяц.
ЖК Famous MR Group
На четвертом месте расположился проект девелопера MR Group — небоскреб Famous. Его фасад напоминает «чешую» фантастического животного. Башня с необычным силуэтом с «талией» — сужается к середине, а затем снова расширяется.
На ее кровле предусмотрена смотровая площадка, а французские балконы будут иметь прозрачные ограждения из триплекса. Элегантное решение орнаментальной композиция фасада представлено бюро ADM.
- Средняя цена квадратного метра — 549 тыс. руб., средняя площадь — 55 м2, средний темп продаж — 7 лотов в месяц.
ЖК Emotion ГК «Основа»
Пятое место у комплекса апартаментов Emotion от ГК «Основа» — новый яркий акцент «Большого Сити». Архитекторы KAMEN предложили проект в ультрасовременной футуристической стилистике.
Каскадные корпуса зданий формируют сложный объем, который под определенным углом представляет единое целое, а в динамике раскрывается сразу в нескольких плоскостях. Большие площади остекления, максимум света и воздуха создают неповторимый образ архитектуры будущего.
- Средняя цена квадратного метра — 422 тыс. руб., средняя площадь квартир — 39 м2, средний темп продаж — 7 лотов в месяц.
ЖК «Бадаевский» Capital Group
Элитный ЖК «Бадаевский» от Capital Group занял 6 позицию в рейтинге. Беспрецедентная архитектурная концепция Жака Херцога и Пьера де Мерона объединила исторические здания бывшего пивоваренного завода и футуристические «парящие» дома комплекса. 25-этажное здание комплекса подняли на 35 метров над землей и разместили на более чем 200-х колоннах.
В оформлении фасадов использовали стекло, металл и мрамор. Красота инженерии — главная характеристика идеологии Herzog & de Meuron, которые знамениты своей уникальной эстетикой базирующейся на прорывных инженерных решениях. Проект удостоен премии WAF-2019 — международного «Оскара» в области архитектуры.
- Средняя цена квадратного метра составила 1,1 млн руб., средняя площадь проданных квартир — 139 м2, средний темп продаж — 6 лотов в месяц.
ЖК RED7 ГК «Основа»
Перед архитекторами ЖК RED7 от ГК «Основа» — седьмое место рейтинга — стояла задача создать дерзкий и ошеломляющий дом с яркой индивидуальностью. Проект всемирно известного бюро MVRDV стал современным ответом русскому авангарду и сталинской архитектуре.
Здание традиционного для центра Москвы красного цвета, в форме которого читается большая трехмерная буква «М». Этот ЖК эксперты считают выдающимся архитектурным событием, задающим тон архитектурного будущего столицы.
- Средняя цена квадратного метра — 828 тыс. руб., средняя площадь квартир — 60 м2, средний темп продаж — 2 лота в месяц.
ЖК «Саввинская 27» Level Group
На восьмом месте рейтинга — ЖК «Савинская 27» девелоперской компании Level Group — de-luxe резиденция на первой береговой линии Москвы-реки. Дом с уникальной архитектурой от американского бюро ODA как будто отражается в водной глади, пластичная стилистика фасадов, линии балконов и эркеров как будто вторят природной гармонии.
- Средняя цена квадратного метра в резиденции — 2,6 млн руб., средняя площадь лотов — 199 м2, средний темп продаж — 1 лот в месяц.
ЖК Forum MR Group
Этот объект занял девятое место архитектурного рейтинга. Клубный дом Forum от MR Group проектировало бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».
В основе этого архитектурного высказывания — создание волевой монументальной доминанты с мощным энергетическим зарядом. Пиксельная форма дома, которая то набирает, то теряет объем, заставляет по новому звучать ткань исторической застройки.
ЖК Jois MR Group
ТОП-10 лидеров архитектурного рейтинга замыкает архитектурный проект башен JOIS девелопера MR Group, разработанный международным архитектурным бюро Genpro.
Неоднородные геометрические решения, объемные формы, элегантные плавные изгибы фасадов башен превращают здания в настоящий архитектурный шедевр. Отличительной особенностью проекта стало изобилие открытых пространств, панорамное остекление и наличие приватных террас.
Ступенчатая форма и расположение корпусов увеличивают доступную обзорность квартир. В настоящее время в данных комплексах доступно бронирование квартир.
комментарий
Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, Дмитрий Долгов
«Тренд на необычную архитектуру мы объясняем запросами аудитории. В проектах бизнес-класса покупатели более молодые — 27-40 лет. Это прогрессивные люди, которые любят выделяться, в том числе выбором нестандартной недвижимости. В элитном сегменте более взрослый, избирательный контингент, для которого важна архитектура проекта как фактор респектабельности и коллекционности будущего жилья».
Автор:
Источник: DOLGOV PRO
