ТОП-10 жилых комплексов Москвы с нестандартной архитектурой

Брокерское агентство недвижимости DOLGOV PRO назвало ТОП-10 самых востребованных жилых комплексов Москвы с нестандартной архитектурой.

По мнению экспертов, уникальная архитектурная концепция — базовый элемент премиального жилья, она помогает девелоперам сделать проект знаковым и узнаваемым, повышает его статус и ценность.

 

 

Название/ Девелопер Средняя цена м2 (по прайсу на 01.2024) Ср. темп продаж в мес. (шт.) Ср. проданная площадь (м2)
1. ЖК «Событие», Донстрой 483 тыс. 54 70
2. ЖК Level Стрешнево, Level Group 356 тыс. 15 57
3. ЖК «Дом Дау», ГК «Сумма Элементов» 752 тыс. 11 62
4. ЖК Famous, MR Group 549 тыс. 7 55
5. ЖК Emotion, ГК «Основа» 422 тыс. 7 39
6. ЖК «Бадаевский», Capital Group 1,1 млн. 6 139
7. ЖК RED7, ГК «Основа» 828 тыс. 2 60
8. ЖК «Саввинская 27», Level Group 2,6 млн. 1 199
9. ЖК Forum, MR Group бронирование  —  —
10. ЖК Jois, MR Group бронирование  —  —

 

ЖК «Событие»  Донстрой

На вершине рейтинга находится парк-квартал «Событие» от компании «Донстрой». Согласно архитектурной концепции известных международных бюро LDA Design и UHA London, проект позиционируется как первый московский небоскреб с «парящими» sky-мостами и личным парком на крыше.

Две элегантные башни ар-деко с изящным атриумом выполнены в футуристическом, геометрическом стиле.

  • Средняя цена квадратного метра в небоскребе — 483 тыс. руб., средняя площадь проданных квартир — 70 м2, средний темп продаж — 54 лота в месяц.

 

ЖК Level Стрешнево  Level Group

Второе место у ЖК Level Стрешнево от компании Level Group. Одна из башен комплекса выполнена в виде перевернутого треугольника. В треугольной пластине — 24 этажа, площадь каждого следующего увеличивается по отношению к предыдущему.

Здание имеет небольшую глубину и кажется состоящим из двух тонких пластин с торцами, имитирующими отделку деревом.

  • Средняя цена квадратного метра — 356 тыс. руб., средняя площадь — 57 м2, средний темп продаж — 15 лотов в месяц.

 

ЖК «Дом Дау»  ГК «Сумма Элементов»

ЖК «Дом Дау» от ГК «Сумма элементов» занял третье место рейтинга. УТП проекта звучит так — самый высокий жилой небоскреб с современной архитектурой от престижного бюро СПИЧ.

«Дом Дау» облицуют металлическими объемными кассетами, которые позволят сочетать элементы разных форм. Этот метод позволит создать уникальный, необычный рельеф фасада.

  • Средняя цена квадратного метра — 752 тыс. руб., средняя площадь квартир — 62 м2, средний темп продаж — 11 лотов в месяц.

 

ЖК Famous  MR Group

На четвертом месте расположился проект девелопера MR Group — небоскреб Famous. Его фасад напоминает «чешую» фантастического животного. Башня с необычным силуэтом с «талией» — сужается к середине, а затем снова расширяется.

На ее кровле предусмотрена смотровая площадка, а французские балконы будут иметь прозрачные ограждения из триплекса. Элегантное решение орнаментальной композиция фасада представлено бюро ADM.

  • Средняя цена квадратного метра — 549 тыс. руб., средняя площадь —  55 м2, средний темп продаж — 7 лотов в месяц.

 

ЖК Emotion  ГК «Основа»

Пятое место у комплекса апартаментов Emotion от ГК «Основа» — новый яркий акцент «Большого Сити». Архитекторы KAMEN предложили проект в ультрасовременной футуристической стилистике.

Каскадные корпуса зданий формируют сложный объем, который под определенным углом представляет единое целое, а в динамике раскрывается сразу в нескольких плоскостях. Большие площади остекления, максимум света и воздуха создают неповторимый образ архитектуры будущего.

  • Средняя цена квадратного метра — 422 тыс. руб., средняя площадь квартир — 39 м2, средний темп продаж — 7 лотов в месяц.

 

ЖК «Бадаевский»  Capital Group

Элитный ЖК «Бадаевский» от Capital Group занял 6 позицию в рейтинге. Беспрецедентная архитектурная концепция Жака Херцога и Пьера де Мерона объединила исторические здания бывшего пивоваренного завода и футуристические «парящие» дома комплекса. 25-этажное здание комплекса подняли на 35 метров над землей и разместили на более чем 200-х колоннах.

В оформлении фасадов использовали стекло, металл и мрамор. Красота инженерии — главная характеристика идеологии Herzog & de Meuron, которые знамениты своей уникальной эстетикой базирующейся на прорывных инженерных решениях. Проект удостоен премии WAF-2019 — международного «Оскара» в области архитектуры.

  • Средняя цена квадратного метра составила 1,1 млн руб., средняя площадь проданных квартир — 139 м2, средний темп продаж — 6 лотов в месяц.

 

ЖК RED7  ГК «Основа»

Перед архитекторами ЖК RED7 от ГК «Основа» — седьмое место рейтинга — стояла задача создать дерзкий и  ошеломляющий дом с яркой индивидуальностью. Проект всемирно известного бюро MVRDV стал современным ответом русскому авангарду и сталинской архитектуре.

Здание традиционного для центра Москвы красного цвета, в форме которого читается большая трехмерная буква «М». Этот ЖК эксперты считают выдающимся архитектурным событием, задающим тон архитектурного будущего столицы.

  • Средняя цена квадратного метра — 828 тыс. руб., средняя площадь квартир — 60 м2, средний темп продаж — 2 лота в месяц.

 

ЖК «Саввинская 27»  Level Group

На восьмом месте рейтинга — ЖК «Савинская 27» девелоперской компании Level Group — de-luxe резиденция на первой береговой линии Москвы-реки. Дом с уникальной архитектурой от американского бюро ODA как будто отражается в водной глади, пластичная стилистика фасадов, линии балконов и эркеров как будто вторят природной гармонии.

  • Средняя цена квадратного метра в резиденции — 2,6 млн руб., средняя площадь лотов —  199 м2, средний темп продаж — 1 лот в месяц.

 

ЖК Forum  MR Group

Этот объект занял девятое место архитектурного рейтинга. Клубный дом Forum от MR Group проектировало бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

В основе этого архитектурного высказывания — создание волевой монументальной доминанты с мощным энергетическим зарядом. Пиксельная форма дома, которая то набирает, то теряет объем, заставляет по новому звучать ткань исторической застройки.

 

ЖК Jois  MR Group

ТОП-10 лидеров архитектурного рейтинга замыкает архитектурный проект башен JOIS девелопера MR Group, разработанный международным архитектурным бюро Genpro.

Неоднородные геометрические решения, объемные формы, элегантные плавные изгибы фасадов башен превращают здания в настоящий архитектурный шедевр. Отличительной особенностью проекта стало изобилие открытых пространств, панорамное остекление и наличие приватных террас.

Ступенчатая форма и расположение корпусов увеличивают доступную обзорность квартир. В настоящее время в данных комплексах доступно бронирование квартир.


комментарий

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO, Дмитрий Долгов

«Тренд на необычную архитектуру мы объясняем запросами аудитории. В проектах бизнес-класса покупатели более молодые — 27-40 лет. Это прогрессивные люди, которые любят выделяться, в том числе выбором нестандартной недвижимости. В элитном сегменте более взрослый, избирательный контингент, для которого важна архитектура проекта как фактор респектабельности и коллекционности будущего жилья».


 

Автор:
Источник: DOLGOV PRO