ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КВАРТИРЫ

Рассказывать петербуржцам о том, сколько бед может натворить вода, наверное, ни к чему. Отметки «ватерлинии», сделанные на стенах домов во время самых страшных наводнений прошлых веков, говорят об этом красноречивее всяких слов. А что делать, если мининаводнение угрожает вашему дому, если прямо над вами живут нерадивые соседи, регулярно забывающие завинтить кран в ванной? Спокойствие, только спокойствие… На рынке современных гидроизоляционных материалов обязательно найдется спасительная «дамба», которая защитит вашу собственность от водной стихии.

Дождь с потолка

Существует несколько вариантов защиты от «наводнения». Можно, например, застраховать квартиру, отделку, личное имущество, а заодно и свою общегражданскую ответственность (если виновником потопа станете именно вы). Этот вариант плох тем, что даже в случае получения компенсации от страховой компании вам придется делать ремонт заново. Рациональнее установить натяжной потолок, которому не страшны настоящие потопы: квадратный метр пленки выдерживает свыше 100 литров воды. Правда, это далеко не всем по карману. И наконец, третий способ – уплотнить стыки плит перекрытий раствором на основе расширяющегося цемента (если требуется заделать широкие трещины или швы), эпоксидной шпатлевкой или силиконовым герметиком (мелкие трещины). Только учтите, что раствор на основе обычного цемента в данном случае вам не поможет, так как он при твердении уменьшается в объеме, и после замазывания щелей в цементной пробке возникают микротрещины. Советуем искать в магазинах импортные или отечественные сухие смеси, в описании которых фигурируют понятия:

• быстротвердеющий
• безусадочный
• расширяющийся
• напрягающий
• высокоглиноземистый

Большинство специальных цементов очень быстро схватывается и твердеет почти как гипс.

Среди материалов, используемых для герметизации стыков плит, стоит отметить, например, силиконовый герметик Dow Corning 796 (Бельгия). Он может применяться для герметизации подвижных стыков и швов с уровнем деформации 20– 25%. Наносится на любые строительные материалы за исключением битума, полиэтилена, мокрых и замасленных материалов. Стоимость герметика – примерно 75 руб. за тюбик емкостью 310 мл. Особым спросом пользуются быстросхватывающиеся материалы («гидропломбы») марок Ceresit (CX1, CX5), Гидротэкс-Б (быстротвердеющий) и «Бастион» (РБ 1, РБ 5). Данные смеси незаменимы для ликвидации протечек воды через швы и трещины бетонных конструкций. Их стоимость составляет 40–55 руб./кг. Для герметизации стыков нередко используют гидроизоляцию «Гидротэкс-Л» (производства ООО «Гидротэкс»). Данный эластичный однокомпонентный материал состоит из высококачественного цемента, кварцевого песка и специальных химически активных добавок, обеспечивающих гидроизоляционный эффект. Материалы системы «Гидротэкс» (Гидротэкс-В, Гидротэкс-У, Гидротэкс-К) можно использовать как добавку в цементно-песчаные и бетонные растворы. В результате получается ремонтный состав с гидроизоляционными свойствами. Он с одинаковым успехом применяется как для герметизации холодных стыков (швов), так и для гидроизоляции кирпичных поверхностей. Стоимость ремонтного раствора всего лишь 8–10 руб./ кг.

Когда стены плачут

Если вы заметили, что на стенах квартиры проступает влага, не стоит винить во всем никудышную гидроизоляцию. На самом деле подобное явление может возникать, например, в угловых или смежных с лестничной площадкой помещениях. Причиной увлажнения становится конденсация паров теплого квартирного воздуха на холодном участке плиты. Чтобы стены перестали «плакать», вам придется восстановить или улучшить утепление своего дома (о том, как это сделать наилучшим образом, мы расскажем в одной из последующих публикаций).

Впрочем, выносить оправдательный вердикт гидроизоляции пока рано. Если вам кажется, что стена становится влажной во время ливня, значит – пора объявлять в доме «сухой закон». В первую очередь, следует определить «узкое место» – либо это стена целиком (при наличии микротрещин), либо швы между панелями. В первом случае полы и стены обрабатывают составами для проникающей гидроизоляции (повышающими эксплуатационные характеристики бетона) или выполняют внутреннюю обмазочную гидроизоляцию составом на цементной, полимерцементной или полимерной основе. Сегодня на рынке представлено немало материалов, позволяющих осуществлять подобные работы. К примеру, кремнийорганический гидрофобизатор «Аквастоп-К», применяемый для обработки кирпича, шифера, бетона и газобетона, камня, гипса и других материалов, способных впитывать воду, с целью придания им водоотталкивающих свойств. Материал, пропитанный «Аквастопом», сохраняет не менее 95% исходной паропроницаемости и практически не меняет внешний вид, что очень важно для фасадов. Для внутренних работ «Аквастоп-К», как правило, не используют.

Широкое применение находят гидрофобные жидкости ГСК-1 (10 литров – 520 руб.) на водной основе и ГСК-2 (10 литров – 620 руб.) на растворителе. Последний, между прочим, можно использовать при отрицательных температурах наружного воздуха (до – 5°С).

Еще один материал, позволяющий бороться с влажностью стен, – эластичная полимерцементная гидроизолирующая сухая смесь Ceresit CR166 от немецкой компании Henkel Bautechnik. Она применяется при внутренних и наружных работах по бетону, кирпичу и другим водопроницаемым материалам. Состав образует общую с основанием кристаллическую решетку, исключающую возможность отслоения. Срок службы выше, чем у самих зданий и сооружений. Стоимость смеси – примерно 2340 руб. за упаковку весом 34 кг.

Достаточно эффективен для герметизации стен штукатурный гидроизолирующий состав «Кальматрон-Эконом» (производится в Петербурге). Его наносят на поверхности бетонных, кирпичных, шлакоблочных и других строительных конструкций с целью восстановления их водонепроницаемости, прочности и морозостойкости, при устройстве плиточных покрытий в качестве подстилающего гидроизоляционного слоя. Технология применения состава довольно простая, он неприхотлив к условиям хранения и транспортировки. А главное достоинство «Кальматрона» в том, что при его применении гидроизолирующие свойства приобретает само основание. При этом, однако, гидроизоляция может нарушиться при деформациях основания и появлении новых трещин.

Теплый шов для мокрых стен

Если стены «плачут» из-за намокания швов бетонных плит, готовьтесь к серьезным неприятностям. Дело в том, что самостоятельно решить данную проблему практически невозможно, ведь ремонтировать шов придется и снаружи здания. Такие работы обычно выполняют работники специальных строительных организаций, которые поднимаются к проблемному участку фасада в специальной люльке, вскрывают шов и уплотняют его. Если не хочется долго ждать ремонтников, можно вспомнить метод борьбы с протечками путем уплотнения швов потолка или подклеить шов в доступном месте ленточным герметиком «Герлен», изготавливаемым из синтетических каучуков. Этот материал применяют для герметизации стыков, кровельных швов, при установке окон. Он обладает высокой адгезией (способностью сцепления) к любому виду основания. Широкое применение находят бутилкаучуковые ленты «Абрис» СЛ-Т шириной 50, 70, 100 мм различного вида (двухсторонние, металлизированные и др.)

«Осушение» балкона

Особые требования должны предъявляться к гидроизоляции балконов. Полы балконов, как правило, представляют собой поверхность с выравнивающей стяжкой, отделанную плиткой или камнем. Чтобы защитить балкон от излишней влаги, под стяжку можно уложить гидроизоляционный ковер, склеенный из двух-трех слоев рубероида, либо залить слоем битумной мастики. Но это существенно увеличивает толщину стяжки, ее вес и, соответственно, нагрузку на несущие конструкции. Поэтому лучше использовать материалы с комплексными свойствами: гидроизолирующий раствор для стяжек, гидроизолирующий плиточный клей, герметик-затирку. Например, польскую гидроизолирующую мастику на латексной основе Atlas Woder E (применяется для устройства бесшовной гидроизоляции стен и полов в санузлах, на балконах, террасах и цоколях) или полиуретановый гидроизолирующий клей для плитки SikaBond-T8 (Швейцария).