Доля свободных торговых площадей на Невском проспекте снизилась, а ставка подросла

Согласно данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, в I квартале 2023 года доля свободных площадей на Невском проспекте снизилась на 0,4 п.п. и составила 7,6%.

На уменьшение вакантности повлиял рост спроса на торговые помещения со стороны ретейлеров и ожидаемый рост числа туристов, начиная с мая.

Активизация спроса на торговые площади и снижение вакантности привели к тому, что запрашиваемые арендные ставки на основной части Невского проспекта выросли за квартал на 5% 

 

Распределение долей вакантных площадей на Невском проспекте

Доля свободных торговых площадей на Невском проспекте снизилась, а ставка подросла

В преддверии туристического сезона на Невском проспекте открылись четыре магазина с сувенирной продукцией, а также кафе и пекарни.

 

Среди открытых заведений общественного питания можно выделить:
  • «Блинбери» — Невский пр., д. 54
  • «Булочную Ф. Вольчека» — Невский пр., д. 54
  • Чайную Chicha San Chen — Невский пр., д. 100
  • Анонсировано открытие «Люди Любят» — Невский пр., д. 87
  • «Чайной ложки» — Невский пр., д. 136

 

Также открылись:
  • Магазин верхней одежды из экоматериалов «Зеленый лейбл» — Невский пр., д. 164
  • Магазин обувиSantoni — Невский пр., д. 168

 

Временно закрытыми на Старо-Невском проспекте уже больше года остаются восемь магазинов премиального сегмента:
  • Brunello Cucinelli
  • BVLGARI
  • DIOR
  • Louis Vuitton
  • Comme des Garcons
  • Chanel
  • Fendi
  • Omega

Активизация спроса и снижение вакантности привело к тому, что запрашиваемые арендные ставки на основной части Невского проспекта увеличились с января на 5%. По итогам марта диапазон ставок составил 6 000–10 500 руб. за кв. м в месяц, включая НДС.

На «Старо-Невском» проспекте ставки пока неизменны и находятся в диапазоне 2 700–6 700 руб. за кв. м в месяц, включая НДС.


комментарий

Руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, Анна Лапченко

«В течение последних трех лет основная торговая улица города ”пережила“ несколько кризисов, напрямую влияющих на спрос и предложение торговых площадей. В настоящее время мы наблюдаем высокий интерес к Невскому проспекту со стороны арендаторов, что обусловлено сформировавшимся отложенным спросом и сезонной активностью в преддверии туристического сезона».


 

По материалам: NF Group